Sobrado com 2 Quartos à venda, 96m² - Vila Guaraní

SOBRADO CONTEMPORÂNEO À VENDA RUA MARCO AURÉLIO CIDADE VILA GUARANI (SP) Este sobrado de dois andares une elegância, conforto e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Com área total de 120 m² e 96 m² de área útil, oferece: Destaques do imóvel: Ambientes amplos, claros e bem ventilados. Cozinha funcional e planejada. Quartos versáteis, ideais para famílias ou home office. Garagem para 2 veículos com acesso prático. Acabamentos modernos e manutenção impecável. Apenas 400 metros do Metrô Conceição, com excelente mobilidade urbana. Localização privilegiada Vila Guarani: Bairro tradicional e valorizado da Zona Sul, ideal para morar ou investir. Oferece infraestrutura completa com comércios, serviços e lazer. Educação: Colégio Janjão Escola Objetivo EMIA Escola Municipal de Iniciação Artística Colégio Internacional Radial Escola Nossa Senhora das Graças Sociedade Beneficente Feminina Mika Supermercados e conveniências: Carrefour, Assaí, Mini Extra, Pão de Açúcar, Sam's Club Feira livre aos sábados com produtos frescos e artesanais Padarias e cafés: Santa Marina, Empório do Café, Trez, Sonho de Abelha, Parron Café, Sisters Café, Caféterapia by Márcia Lemes Fast Food e Restaurantes: Hidas Burguer, Lig Lig, McDonald's, Burger King, Rotisserie Nippon Saúde e bem-estar: UBS Vila Guarani, Hospital São Luiz (Unidade Jabaquara), Mello Laboratório Médico WE VETS Centro Veterinário 24h Lazer e natureza: Parque Lina e Paulo Raia Jardim Botânico de São Paulo Praça Barão de Japurá Proximidade com o São Paulo Expo Center Valorização garantida: Região com perfil diversificado de moradores, alta demanda e valorização imobiliária contínua. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. Agende uma visita e descubra seu novo lar com tudo o que a Vila Guarani tem de melhor a oferecer! Atenção: O pré-agendamento no site não significa confirmação imediata, estando sujeito à validação com corretor e disponibilidade do imóvel.. -