Sobrado com 2 Quartos à venda, 90m² - Vila Guedes

° 2 dormitórios, com possibilidade de um 3º quarto em drywall ° Lavabo ° Banheiro social ° Sala espaçosa para dois ambientes ° Cozinha funcional e bem distribuída ° Área de serviço ° Espaço gourmet nos fundos com churrasqueira ° Corredor lateral com excelente ventilação natural ° Varanda charmosa com horta removível sobre a garagem ° Garagem para 1 carro + 1 Moto com portão automático. ° Excelente localização, o imóvel está a apenas 100 metros do ponto final do Mangalot, oferecendo grande facilidade de transporte. A região conta com diversos comércios no próprio bairro, todos acessíveis a pé, trazendo mais praticidade para o dia a dia, além de fácil acesso a condução e serviços da região. ° Localizado em uma região tranquila e familiar, com fácil acesso às Avenidas Mutinga e Anastácio, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. ° Aceita financiamento bancário. Interessou? Agende sua visita ou solicite mais informações. Sobrado à venda em Pirituba ? voltado para famílias e casais que buscam moradia em bairro residencial com infraestrutura local consolidada. Escolas CEI Indir Parque Maria Domitila a 434 m, opção de educação infantil próxima ao endereço, ideal para quem prioriza conforto e rotina escolar curta. Cultura e estudo Biblioteca Brito Broca a 349 m, oferecendo acesso a acervo e atividades culturais que agregam qualidade de vida e opções de estudo no entorno. Lazer e eventos Opções de convivência e entretenimento próximas: Oficina Rock Bar a 409 m e Estrela Park Buffet a 964 m, atendendo desde momentos informais até eventos sociais. Comércio e serviços Serviços essenciais como os Correios estão a 870 m; a presença de empreendimentos residenciais nas imediações indica comércio local diversificado e oferta de conveniências. Mobilidade e conveniência Região com boa oferta de transporte e pontos de apoio urbano, favorecendo deslocamentos diários e acesso a serviços da zona oeste de São Paulo. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um bairro tranquilo.