Sobrado com 2 Quartos à venda, 100m² - Vila Guilherme

Sobrado com 100m² | Excelente Localização Este belo sobrado combina conforto, funcionalidade e localização privilegiada! São dois andares muito bem distribuídos, ideal para quem busca morar próximo ao centro com praticidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Piso Superior: 2 dormitórios amplos, bem iluminados e arejados, pequeno closet e banheiro com box de vidro. Piso Inferior: Ampla sala com sanca e iluminação em LED, lavabo e cozinha espaçosa com despensa, bem iluminada e ventilada. Área Externa: Espaço de serviço com churrasqueira de alvenaria (opcional) e uma edícula/escritório com banheiro completo, perfeita para home office ou ateliê. Garagem: Vaga coberta para 1 carro, com portão automático. Área com potencial de ampliação futura. Localização Imbatível: Apenas 300 metros do Shopping Center Norte e Lar Center, a 1 km do Brás e do Pari, e próximo à Rodoviária do Tietê. Fácil acesso à Marginal Tietê, Pinheiros, Rodovia Dutra e Fernão Dias. Região completa com supermercados, farmácias, escolas, faculdades e posto de saúde. Documentação em ordem, isento de IPTU, sem dívidas e pronto para financiamento.