Sobrado com 2 Quartos à venda, 76m² - Vila Guilhermina

Sobrado em Praia Grande, Maracanã 🏡🍢 SOBRADO MODERNO NO MARACANÃ – PRAIA GRANDE Lado Praia, Área Gourmet e 02 Vagas de Garagem! 🛋️ O IMÓVEL Dormitórios: 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa. Sala: Sala de estar iluminada e integrada. Cozinha: Espaço funcional e moderno. Banheiros: 01 Banheiro social completo + 01 Banheiro da suíte. Vagas: 02 vagas de garagem (Diferencial para sobrados na região). Área de Serviço: Independente. 🎡 ÁREA EXTERNA E LAZER Área Gourmet: Espaço privativo com churrasqueira instalada. Quintal: Área externa bem distribuída para lazer e pets. 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro: Balneário Maracanã, Praia Grande. Posição: LADO PRAIA (ZONA 1) – Bairro em plena valorização, com orla revitalizada e excelente infraestrutura. 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil: 76,37 m². Área do Terreno: 89,06 m². IPTU Mensal: R$ 251,36. Documentação: Escritura Definitiva. Referência: 11.558. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES Valor de Venda: R$ 480.000,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário.