Sobrado com 2 Quartos para alugar, 90m² - Vila Guilhermina

Rua Abadiânia, Vila Guilhermina | Zona Leste São Paulo/SP Se você procura a combinação perfeita entre segurança, espaço, custo de condomínio baixíssimo e localização privilegiada, este sobrado foi feito para você!Inserido em um condomínio exclusivo de apenas 7 casas, o imóvel oferece a privacidade de uma residência independente aliada à tranquilidade e proteção de um condomínio fechado. Destaques e Diferenciais do Imóvel:2 Dormitórios Amplos: Ambientes arejados, bem iluminados e com ótimo aproveitamento de espaço. Sala Confortável: Achegada e perfeita para receber amigos e momentos em família.Cozinha Ampla e Funcional: Equipada com bancadas em granito, balcão estilo americano e armários planejados. Área de Serviço Integrada: Funcional e bem disposta. Vaga de Garagem Dupla + Moto: Vaga coberta para 2 carros demarcados + espaço exclusivo para motocicletas! Empreendimento Seminovos: Construção moderna, acabamentos de qualidade e pronto para morar. Condomínio Baixíssimo: Toda a segurança de um condomínio fechado com uma taxa mensal super enxuta! Localização Privilegiada e Infraestrutura CompletaLocalizado na Rua Abadiânia, uma rua residencial tranquila e arborizada, você terá acesso a pé a uma vasta gama de serviços, transportes e lazer: Mobilidade e Transporte:Metrô Guilhermina-Esperança: A apenas 500 metros (menos de 6 minutos a pé).Acesso imediato à Radial Leste (Av. Conde de Frontin / Av. Antônio Estêvão de Carvalho).Diversas linhas de ônibus integradas a poucos passos. Comércio e Conveniência na Região:Supermercados, padarias tradicionais da Vila Guilhermina, hortifrutis e açougues.Agências bancárias (Itaú, Bradesco, Caixa, Banco do Brasil na região da Av. Amador Bueno da Veiga / Radial).Farmácias (Droga Raia, Drogasil), pet shops, academias (Smart Fit e regionais) e salões de beleza. Educação e Saúde:Próximo a escolas públicas e colégios particulares tradicionais da Zona Leste.Unidades Básicas de Saúde (UBS), clínicas médicas e fácil acesso ao Hospital Santa Marcelina e unidades do Tatuapé/Penha. Lazer, Parques e Shoppings:Praças e Áreas Verdes: Praça Antônio Marques Novo, Praça Gomes Carneiro e o Parque Linear Rio Verde (Gamelinha) bem próximos.Shopping Centers: Poucos minutos do Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Anália Franco e Shopping Aricanduva.Esporte e Cultura: Proximidade com a Neo Química Arena (Itaqueira) e o Teatro Eva Wilma. A Experiência de Morar Aqui:Ao chegar na Rua Abadiânia, você percebe o clima acolhedor de uma rua residencial tranquila. Ao passar pelo portão do condomínio, a sensação de segurança e privacidade é imediata. No primeiro pavimento, a sala e a cozinha integrada com balcão criam um ambiente convidativo para o dia a dia. Subindo aos dormitórios, a sensação é de aconchego, ventilação natural e sossego para noites de descanso perfeitas. Além disso, ter 2 vagas cobertas e demarcadas para carros e motos garante toda a comodidade que sua família merece. Agende sua visita hoje mesmo e venha se enca