Sobrados para venda com 2 quartos na Zona Oeste em Vila Ipojuca, 84 m²

Sobrado localizado na Rua Ibiquara, 47, CEP 05055-020, na Vila Ipojuca. Construído na década de 1960, o imóvel possui aproximadamente 103 m² de terreno e 84 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No piso inferior, conta com sala, cozinha, acesso à área dos fundos com quintal, área de serviço, banheiro de apoio, pequena edícula e despensa, oferecendo espaços funcionais e diversas possibilidades de adaptação. No pavimento superior, dispõe de dois quartos com armários planejados embutidos e banheiro social equipado com armário com espelho, armário de parede, suportes instalados, box de vidro ao redor da banheira, chuveiro e ventilação natural por janela. O imóvel possui ainda uma vaga de garagem coberta. Trata, se de um sobrado de antigo, que necessita de reforma geral, incluindo parte hidráulica e elétrica, sendo uma excelente oportunidade para quem busca personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades, seja para moradia ou utilização comercial. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do ambiente. IPTU em duas parcelas de R$ 67,17, para o exercício de 2026. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em uma rua tranquila e predominantemente residencial da Vila Ipojuca, em travessa da Rua Tito, o sobrado está em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Lapa, Vila Romana e Alto da Lapa. Está próximo de ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias tradicionais, farmácias, restaurantes, academias e bancos. Também possui fácil acesso ao Shopping Bourbon, Allianz Parque e ao Parque Villa Lobos, referência de lazer e atividades ao ar livre na cidade. A mobilidade da região é outro destaque, com acesso facilitado às Ruas Tito, Cerro Corá e Pio XI, Marginais Tietê e Pinheiros, além da proximidade com a Estação Lapa da CPTM e diversas opções de transporte público. -