Sobrados para alugar com 2 quartos na Zona Oeste em Vila Madalena, 400 m²

ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL NA VILA MADALENA OU VENDE-SE PRÉDIO INTEIRO - EXCELENTE OPORTUNIDADE Endereço: Rua Delfina, nº 92 - Vila Madalena - São Paulo/SP Área total construída: 773 m² Área útil da casa principal (sobrado): 400 m² Vagas de garagem: 5 Imóvel versátil, ideal para uso comercial ou residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O sobrado possui ampla estrutura e pode atender tanto famílias quanto empresas, clínicas, coworkings ou ateliês. Características do sobrado (nº 92): 3 suítes com armários embutidos 6 banheiros completos + 1 lavabo Hall de entrada, sala de TV e sala de jantar Escritório Copa e cozinha Área de serviço com quarto e banheiro de empregada Varanda, terraço, quintal e edícula 5 vagas de garagem Mobília: apenas armários embutidos Composição do prédio completo (área total de 773 m²): Nº 90: salão lateral Nº 92: sobrado (disponível para locação) Nº 94: salão (atualmente alugado) Disponível para locação do sobrado ou venda do prédio inteiro, incluindo os três imóveis. OPÇÕES DE LOCAÇÃO INDIVIDUAL: Nº 90 - Salão Lateral (Galpão Comercial) Área útil: 423 m² Vão livre Mezanino 6 banheiros Escritórios Localização estratégica na Vila Madalena Ideal para atividades comerciais e industriais leves Nº 92 - Casa Residencial ou Comercial Área construída: 400 m² 3 suítes 8 banheiros sociais 1 lavabo Quarto e banheiro de serviço 5 vagas de garagem Armários embutidos Pode ser utilizada como residência ou adaptada para uso comercial (escritório, clínica, entre outros). Nº 94 - Salão Comercial (Atualmente Locado, gerando uma renda) Área útil: 350 m² Mezanino Banheiros Estrutura pronta para comércio ou serviços Diferenciais do Imóvel: Excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Flexibilidade de uso: residencial, comercial ou misto Potencial para investidores com unidades já alugadas Imóvel versátil, ideal para empresas, clínicas, coworkings, lojas ou incorporadoras Para mais informações, agendamento de visita ou envio de proposta, entre em contato.