Sobrado com 2 Quartos à venda, 360m² - Vila Maria

Sobrado comercial e residencial à venda no bairro da Vila Maria, composto por dois imóveis em um lote com 21mts de frente. Sendo um sobrado com dois quartos e 3 banheiros, sala ampla, cozinha, área gourmet de 35 mts com churrasqueira, 1 vaga de garagem, abaixo tem um salão comercial de 70 mts com 2 banheiros e área de cozinha, ao lado um outro galpão com 110mts e 2 banheiros, totalizando uma área total de terreno de 211 mts ² e 360 m² de área construída. No térreo, conta com lojas já instaladas, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja aumentar sua renda com aluguéis comerciais. Muito bem localizado, próximo à Avenida Guilherme Cotching, o imóvel está em uma região que oferece toda a infraestrutura necessária, com comércio variado, escolas, rede bancária e fácil acesso a áreas de lazer como os parques do Trote, da Juventude, SESC e o Horto Florestal. Além disso, está estrategicamente posicionado com fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Trabalhadores, além de estar próximo ao Metrô e Rodoviária do Tietê. Ideal para quem busca morar e investir com praticidade e conforto!