Sobrado com 2 Quartos à venda, 110m² - Vila Mariana

Imóvel na Vila Mariana com sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. No 2º andar, tem orientação frontal com a iluminação natural no período da manhã. Localizado no bairro da Vila Mariana, próximo a grande quantidade de serviços, bares e restaurantes. Fácil acesso à linhas de ônibus e a 7 minutos da estação Vila Mariana do Metrô. Público-alvo Ideal para famílias pequenas e profissionais que buscam morar na Vila Mariana com fácil acesso a escolas conceituadas, serviços e infraestrutura urbana. Escolas Próximo a colégios de referência: Poliedro a ~327 m, Etapa (linhas perto, 880?922 m) e Pasteur Liceu a ~923 m ? opção interessante para quem busca ensino preparatório e cursinho. Parques Perto de áreas verdes: Parque Modernista a ~1.078 m, Parque da Aclimação a ~1.681 m e Ibirapuera em torno de 2,3 km, oferecendo opções de lazer, caminhada e atividades ao ar livre. Hospitais e saúde Atendimento próximo: CAISM a apenas ~148 m; Hospital Santa Rita e Hospital da Luz a menos de 800 m, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Lazer e clubes Sesc Vila Mariana a ~906 m e clubes esportivos nas proximidades (Clube Adamus ~1.149 m), além de espaços culturais como Espaço das Artes e Teatro Paulinas a ~300 m. Comércio e feiras Comércio local e shoppings a curta distância (Shopping Metro Santa Cruz ~1.304 m). Feiras tradicionais: Vergueiro (~406 m), Vila Clementino (~710 m) e outras opções de produtores locais. Mobilidade e ciclovias Estação Vila Mariana do metrô a ~334 m; linhas de ônibus a cerca de 150?270 m. Ciclovias e ciclofaixas muito próximas (França Pinto e Vergueiro entre ~194 e 242 m), facilitando deslocamentos por bicicleta. Resumo Endereço com forte valor de conveniência em Vila Mariana: escolas de alto nível, saúde próxima, opções de lazer e mobilidade eficiente ? ideal para quem prioriza localização e comodidade.