Sobrados para venda com 2 quartos na Zona Leste em Vila Marieta, 151 m²

Casa térrea com salão comercial pra venda, ótima localização na Vila Marieta. DÁ PRA USAR O SALÃO COMO GARAGEM (3 CARROS), OU USAR COMO PONTO COMERCIAL Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial de valorização e geração de renda. Construído em um terreno de 9,00 x 19,00 metros, com 151 m² de área construída, o imóvel conta com documentação totalmente regularizada, registrada em cartório, com planta aprovada e habite-se. A residência oferece 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha espaçosa, 3 banheiros, área de serviço, despensa, garagem e uma ampla varanda frontal, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o salão comercial de aproximadamente 57 m² integrado à propriedade, ideal para quem deseja montar o próprio negócio, investir em locação comercial ou trabalhar próximo de casa. Além disso, o imóvel possui duas entradas independentes e acesso para a rua lateral, oferecendo mais privacidade, facilidade de circulação e diversas possibilidades de utilização. A localização é privilegiada, em rua tranquila e residencial, a apenas 700 metros da Avenida Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso às principais vias da região. O entorno conta com infraestrutura completa, incluindo transporte público, padarias, escolas, creches, farmácias, açougues, hipermercados, shopping center, academias e uma ampla área verde, garantindo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, unindo conforto, localização estratégica e excelente potencial comercial em um único imóvel. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.