Sobrado com 2 Quartos à venda, 90m² - Vila Mariza Mazzei

Sobre o Imóvel Esta residência na Vila Mazzei destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes e pela versatilidade da planta, oferecendo uma solução ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e funcionalidade. Com 134 m² de área construída, o imóvel é composto por duas casas totalmente independentes, característica rara e altamente valorizada no mercado imobiliário. Ao todo, são 4 dormitórios, distribuídos em duas residências, cada uma com 1 suíte, proporcionando praticidade e autonomia para diferentes perfis de moradores. A casa principal conta com sala ampla, cozinha arejada, lavanderia espaçosa e 2 vagas de garagem, enquanto a segunda residência dispõe de sala, cozinha, lavanderia, sótão e excelente aproveitamento interno. Essa configuração permite utilização para moradia multifamiliar, geração de renda com locação, home office ou acomodação de familiares, ampliando significativamente o potencial de uso e valorização do imóvel. Sobre a Localização e Região Localizado na tradicional Vila Mazzei, um dos bairros mais consolidados da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região com ampla infraestrutura urbana. O entorno oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e otimização da rotina. A excelente conectividade com importantes avenidas da região e a proximidade do transporte público garantem escoamento logístico eficiente e gestão do tempo nos deslocamentos diários, fatores que contribuem diretamente para a valorização contínua do endereço. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este imóvel apresenta um diferencial altamente competitivo: duas residências independentes em uma única propriedade, característica que amplia significativamente as possibilidades de exploração e reduz os riscos de vacância. A flexibilidade para utilização residencial, locação ou renda complementar fortalece sua liquidez e potencial de valorização. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, diversificação de receitas e preservação de capital em uma região de demanda residencial constante. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -