Sobrado com 2 Quartos para venda ou aluguel, 440m² - Vila Nair

Sobrado comercial com 185m² de terreno e 440m² de área construída! Ideal para empresas que precisam de espaço operacional e administrativo no mesmo local. No térreo, conta com 100m² de galpão/deposito com energia trifásica e piso reforçado, preparado para suportar maquinários e veículos pesados. No 1º andar, possui sala ampla, 2 escritórios, cozinha, área de serviço, depósito e 2 banheiros, garantindo uma estrutura completa para equipe e gestão. Já no 2º andar, dispõe de casa de máquinas, área externa e um cômodo adicional, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. O imóvel conta também com reservatório pluvial, permitindo o reaproveitamento da água da chuva. Localizado na Vila Nair, zona sul de São Paulo, o imóvel está em uma região estratégica com perfil misto entre residencial e comercial, ideal para empresas. Possui fácil acesso à Av, Tancredo Neves Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Via Anchieta, facilitando a logística para o centro e ABC Paulista. Além disso, está próximo ao bairro do Ipiranga, que oferece ampla infraestrutura de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de contar com transporte público próximo, como a estação Sacomã do metrô e diversas linhas de ônibus. A região ainda dispõe de mercados, farmácias, padarias e comércios locais que facilitam o dia a dia operacional.