Sobrado com 2 Quartos à venda, 200m² - Vila Nivi

Sobre o Imóvel Excelente sobrado independente com aproximadamente 200 m², projetado para oferecer amplitude, conforto e ambientes diferenciados. A residência conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar e cozinha americana, criando uma área social integrada e funcional. O imóvel possui varanda frontal, salinha mirante, jardim de inverno e um quarto de casal com excelente privacidade. A lavanderia dispõe de saída para máquina de lavar e tanque duplo, enquanto o quintal amplo amplia as possibilidades de uso. O grande destaque fica por conta do espaço gourmet ventilado com visão panorâmica, ideal para receber familiares e amigos. A garagem coberta comporta veículos de diferentes portes, complementada por espaço para veículos pequenos. Sobre a Localização e Região A configuração independente proporciona maior privacidade e liberdade de utilização, enquanto a distribuição dos ambientes favorece conforto e gestão eficiente da rotina. A presença de jardim de inverno, quintal e espaço gourmet cria uma experiência residencial diferenciada, permitindo lazer privativo sem abrir mão da praticidade. A amplitude da propriedade e seus ambientes versáteis tornam o imóvel especialmente atrativo para famílias que valorizam bem-estar, tranquilidade e espaços para convivência. Benefícios para Investir Com valor de venda de R$ 850.000,00 e IPTU informado de R$ 120,00, este imóvel apresenta uma composição patrimonial competitiva. São aproximadamente 200 m², com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, quintal amplo, espaço gourmet panorâmico e garagem coberta, atributos que fortalecem seu apelo comercial. A configuração independente amplia a privacidade e a flexibilidade de utilização, enquanto os diferenciais de lazer contribuem para a liquidez e potencial de valorização. Trata-se de um ativo imobiliário sólido para moradia e preservação patrimonial. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -