Sobrado com 2 Quartos à venda, 148m² - Vila Paulicéia

Ótima localização, sobrado residencial ou comercial, 500 metros do metrô Jardim São Paulo. São dois amplos dormitórios, living, copa e cozinha, pequeno quintal nos fundos com churrasqueira e dependência de empregada completa. Entrada lateral e duas vagas de garagem. Imóvel está vago, precisa de uma modernização. Proprietário aceita permuta por imóvel de valor maior na mesma região. Próximo de todo o comércio de bancos, mercados, escolas, farmácias e lotéricas. Venha conhecer!!! Sobrado à venda em Vila Paulicéia indicado para famílias e profissionais que priorizam mobilidade urbana e conveniência. Localização e mobilidade Estação de metrô Ayrton Senna (Linha Azul) a aproximadamente 416 m; várias paradas de ônibus na Av. Leôncio de Magalhães entre 288 e 322 m. Ciclofaixa Luiz Dumont Villares nas proximidades (entre 622 e 658 m), facilitando deslocamentos de bicicleta. Educação Opções de ensino a curta distância: Escola Jardim São Paulo (~1,0 km), Imperatriz Leopoldina (~1,2 km), Santana EIFM (~1,3 km) e ETEC Mandaqui (~1,3 km), oferecendo alternativas públicas e técnicas para famílias com crianças e adolescentes. Saúde Clínicas e hospitais especializados a menos de 750 m (Benvista Oftalmologia e Hospital de Olhos) e hospital geral São Camilo-Santana a cerca de 1,1 km, garantindo atendimento próximo. Lazer e cultura Clubes e centros culturais nas imediações, como Alfredo Ignacio Trindade (~678 m) e SESC Santana (~935 m). Feiras livres próximas: Jardim São Paulo (444 m) e Cabucu (446 m), além de opções de bares e casas de shows na região. Comércio e serviços Shopping Metrô Tucuruvi a 1,7 km; demais centros comerciais e serviços acessíveis por transporte público. Ideal para quem busca sobrado à venda com boa conectividade, perto de escolas, saúde e lazer.