Sobrado com 2 Quartos à venda, 114m² - Vila São Francisco Zona Sul

Na charmosa e arborizada Rua Amaro Guerra, este sobrado geminado traduz a combinação perfeita entre a independência de morar em uma casa tradicional e a praticidade de estar conectado aos maiores centros de negócios e conveniência de São Paulo. Com uma estrutura extremamente sólida, excelente iluminação natural e uma distribuição de ambientes surpreendente, o imóvel é uma verdadeira tela em branco pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos unindo conforto, modernidade e muita personalidade. Piso Superior O refúgio privativo das suítes, o pavimento superior foi desenhado para garantir o máximo de descanso, privacidade e acolhimento para a família Suíte 1 Espaçosa e integrada a um terraço privativo gracioso voltado para a rua, é o espaço ideal para apreciar um café pela manhã, criar um jardim particular ou simplesmente relaxar ao fim do dia. Conta com sistema de ar-condicionado instalado para garantir conforto térmico em qualquer época do ano. Suíte 2 Também climatizada, oferece excelente metragem, iluminação natural generosa e versatilidade total perfeita para um segundo dormitório acolhedor, quarto de hóspedes ou um ambiente infantil planejado. Piso Inferior Ambientes Integráveis e Potencial de Retrofit. O pavimento térreo entrega o espaço e a flexibilidade que a vida moderna exige Living e Área Social Sala espaçosa com excelente fluxo de ar, permitindo a criação fluida de ambientes distintos para estar e jantar. Cozinha com alto potencial de Integração Planta favorável para a criação de um moderno conceito aberto. Na área traseira do sobrado, um quintal privativo e ensolarado abre um leque de possibilidades para quem valoriza momentos ao ar livre e bem-estar em casa. Este ambiente externo é uma verdadeira tela em branco, ideal para criar Espaço Gourmet Lazer Projete uma varanda gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, deck de madeira e paisagismo vertical o cenário perfeito para receber amigos e reunir a família nos fins de semana sem limitações de espaço. Potencial para Edícula Multifuncional A metragem e a estrutura física da área externa permitem a construção de uma charmosa edícula adaptável às suas necessidades perfeita para um home office privativo e silencioso, ateliê, estúdio de criação, academia privativa ou uma suíte acolhedora para hóspedes. Garagem Privativa vaga coberta e fechada com portão, trazendo total segurança e comodidade para o seu dia a dia. 601361099-49