Sobrado com 2 Quartos à venda, 144m² - Vila Siqueira Zona Norte

🏡✨ CASA DE ESQUINA COM QUINTAL E MUITO POTENCIAL NA VILA SIQUEIRA! Uma casa diferenciada para quem procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. 📍 📐 122 m² de terreno 🏠 144 m² de área construída 📏 Terreno com aproximadamente 6,50 m de frente x 21 m de comprimento 🚗 2 vagas de garagem, com possibilidade de ampliação 🌿 Quintal 🏡 Casa de esquina, proporcionando excelente aproveitamento do terreno, ventilação e iluminação natural. ### 🛋️ CONFIGURAÇÃO ATUAL A casa possui uma planta confortável e funcional, com: 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala ampla 🧵 Sala de costura 🍽️ Cozinha 🚿 2 banheiros 🧺 Lavanderia 📦 Depósito 🌳 Quintal 🚗 2 vagas Nos fundos, a propriedade conta ainda com uma edícula com dormitório, sala de costura e depósito, oferecendo uma área extremamente versátil para diferentes necessidades. 💡 A edícula pode ser adaptada para quartos adicionais, escritório, home office, espaço para hóspedes, área de trabalho, ateliê ou até uma configuração independente, de acordo com o perfil do comprador. ➡️ Com uma boa reconfiguração dos ambientes, o imóvel pode comportar uma composição de até 5 dormitórios, tornando-se uma excelente alternativa para famílias maiores ou para quem busca flexibilidade de uso. ### 🌬️ DESTAQUES DO IMÓVEL ☀️ Casa bem iluminada e arejada 🌿 Quintal privativo 🏡 Imóvel de esquina 🚗 2 vagas com possibilidade de criar mais espaço para veículos 🛏️ Edícula com grande potencial de adaptação 📐 Terreno com excelente aproveitamento 🔨 Ótima oportunidade para modernização e personalização 💰 Potencial também para investimento ou geração de renda ### 📍 LOCALIZAÇÃO Em uma região residencial consolidada da Vila Siqueira, praticamente na divisa com a Vila Carolina, próxima à Rua Elias da Costa e com fácil acesso ao comércio e serviços do bairro. 🛒 Comércio e serviços para o dia a dia 🚌 Linhas e pontos de transporte próximos 🏫 Escolas na região 🛍️ Feiras e comércio local 🚗 Fácil acesso à Av. Antônio Munhoz Bonilha 🚘 Próxima à Av. Engenheiro Caetano Álvares 🚘 Acesso facilitado à **Marginal Tietê** 🚇 Aproximadamente 1,3 km das estações **Freguesia do Ó e João Paulo I** A região oferece uma combinação interessante de tranquilidade residencial + estrutura de comércio + mobilidade, atendendo bem famílias que querem morar na Zona Norte sem abrir mão da facilidade de deslocamento. ✨ UM IMÓVEL PARA MORAR, PERSONALIZAR OU INVESTIR. A casa de esquina, o quintal, as vagas e principalmente a edícula com possibilidades de adaptação fazem deste imóvel uma opção bastante versátil. 📲 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta casa na Vila Siqueira! 📞 CONTATO E VISITAS Evandro Oliveira | Corretor PC IMÓVEIS 📱 Ou fale com um de nossos corretores PC IMÓVEIS.