Sobrado com 2 Quartos à Venda, 87 m² por R$ 579.000 Rua Antônio Gruba, 239 - Vista Alegre, Curitiba - PR

Sobrado em Condomínio com 87 m², 2 suítes, mobiliado, 2 vagas de garagem exclusiva e 3 vagas do condomínio, com área com churrasqueira coberta, em excelente localização no bairro Vista Alegre em Curitiba-PR.

Residir em um sobrado em condomínio com privacidade é o grande diferencial desse imóvel!
* Na área externa, amplo espaço de jardim na área comum do condomínio, com horta e pomar, deixando o espaço com muita tranquilidade e segurança, com cerca elétrica e câmeras de segurança.
* Bem iluminado e ensolarado, com face Norte, esse imóvel contém ambientes acolhedores que proporcionarão muita leveza e funcionalidade para os momentos de integração e aconchego com sua família.

* No 1º Piso:
* Espaço de 2 salas integradas (para 2 ambientes) formam um living, com aquele ar gostoso de casa arejada;
* Cozinha com armários planejados, e dispensa planejada, aproveitando casa espaço do cômodo;
* Lavabo bem ventilado.
* Área de churrasqueira com cobertura de policarbonato, anexa à sala de jantar e cozinha: idealização de espaço gourmet para receber os amigos e familiares em um ambiente bem iluminado e aconchegante que todos adoram.
* Área de serviço integrada à área de churrasqueira, otimizando o espaço útil;
* Piso laminado em todo imóvel (exceto áreas frias), teto rebaixado na sala de estar, sancas em gesso, escada em granito; luminárias inclusas; gás encanado nas torneiras e chuveiros do imóve. (Central de gás substituída em 2020);
No 2º Piso:
* 2 quartos com armários planejados de qualidade, sendo os dois suíte com closet e painel de cabeceira de cama.
* Suíte com escritório;

Você merece o melhor imóvel, na melhor localização, pelo melhor preço.
Entre em contato conosco para conhecer esta fantástica residência!

*DADOS DO IMÓVEL:
Área privativa: 87,00 m²;
Área total: 115,98 m²;
Construção: 2007 (13 anos);
Construtora: Paranaense – Incorporadora de Imóveis Ltda;
Número de andares: 2 andares;
Dormitórios: 02 (sendo os 2 suíte);
Banheiro: 02 + lavabo;
Garagem: 02 vaga exclusivas (+ 3 comuns);
Permitidos Pets: sim;
Valor do condomínio: R$ 250,00 (Sendo que R$100,00 vai para o fundo de Reserva);
IPTU: R$ 798,47 anual.

*LOCALIZAÇÃO:
Endereço: Rua Antônio Gruba, 239 - Sobrado 04;
Bairro: Vista Alegre;
Condomínio: Residencial Mercês II.

* PROXIMIDADES DO IMÓVEL:
Parque Tingui: 1,5 km (3 minutos de carro);
Universidade Tuiuti (Campos Schaffer): 1,3 km (3 minutos de carro);
Bosque do Alemão: 1,8 km (3 minutos de carro);
Avenida Manoel Ribas: 2 km (4 minutos de carro);
Mercado Bella Villa: 450 m (1 minutos de carro);
Pantucci Panificadora: 350m (1 minuto de carro);
Região bem servida de comércios: escolas, restaurantes, farmácias, lojas, academias
Fácil acesso de ônibus: várias linhas servem o endereço.

* NEGOCIAÇÃO:
Possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Não aceita permuta.

* VISITAS: devem ser agendadas com 24 horas de antecedência.