Sobrado com 3 Quartos à venda, 142m² - Abranches

Imagine morar em uma casa onde espaço, conforto e natureza fazem parte da rotina. Localizada no Abranches, esta residência oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos e um terreno diferenciado para quem deseja qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Diferenciais• Terreno de 475 m². • Área construída de 142 m². • 03 dormitórios. • Suíte com closet e hidromassagem. • Ambiente reversível para escritório ou quarto. • Sala integrada à sala de jantar. • Cozinha espaçosa. • Lavabo. • 03 banheiros. • Até 06 vagas de garagem. Um espaço para viver melhorO terreno proporciona inúmeras possibilidades para quem sonha em construir uma área gourmet completa, instalar piscina, playground ou criar um belo jardim. A arborização existente deixa o ambiente ainda mais acolhedor e agradável durante todas as estações do ano. Perto de tudo• Parque Tanguá. • Ópera de Arame. • Fácil acesso ao Centro. Walk Score estimado em 58/100, oferecendo boa conveniência para o cotidiano. Imóvel em processo de averbação, permitindo financiamento futuramente. Um terreno que amplia as possibilidadesAlém de ser uma excelente casa para morar, o terreno possui dimensões que despertam interesse para futuros empreendimentos. Conforme estudo preliminar de viabilidade e condicionado à análise e aprovação dos órgãos competentes, o lote apresenta potencial para o desenvolvimento de um condomínio de aproximadamente 3 a 5 sobrados, dependendo dos parâmetros urbanísticos vigentes, projeto arquitetônico e legislação aplicável. Essa característica torna o imóvel uma excelente alternativa tanto para famílias quanto para construtores e investidores que desejam adquirir um patrimônio com forte perspectiva de valorização. Conte com a experiência da CEDG Imóveis para realizar um excelente negócio. Agende sua visita pelo WhatsApp . Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Cozinha Frente para rua Jardim Lavabo Lavanderia Medidores de água, luz e gás individuais. Pronto para morar Quintal Sala de estar Sala de jantar