Sobrado com 3 Quartos à venda, 691m² - Agari

Uma oportunidade única e extremamente versátil para investidores e empreendedores que buscam um imóvel completo, com grande potencial de rentabilidade e localização estratégica em Londrina. Situado na Rua Araguaia, na Vila Nova, este imóvel impressiona pela sua dimensão e diversidade de usos, com 691,42 m² de terreno e 840 m² de área construída, reunindo residência, salão comercial e espaços independentes em um único endereço. No segundo piso, a residência oferece 192 m² de puro conforto, com três dormitórios, sendo uma suíte master, todos com móveis planejados, além de sala de estar com três ambientes, sala de TV, lavabo, cozinha ampla em dois ambientes com planejados e lavanderia, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional. No térreo, o imóvel conta com estrutura adicional composta por quarto, dois banheiros, cozinha com ampla varanda, churrasqueira, banheiro social, salão espaçoso e garagem com acesso a um agradável jardim, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. O grande destaque fica por conta do salão comercial voltado para a Rua Araguaia, com 452 m², incluindo loja com mezanino, recepção, salão, cozinha e três banheiros, além de sobreloja com escritório de aproximadamente 70 m² e banheiro, ideal para diferentes tipos de negócios. Com configuração que permite uso residencial, comercial ou misto, este imóvel é perfeito para quem busca investir com segurança, diversificar renda ou instalar sua empresa em uma localização privilegiada. Uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio completo, com excelente estrutura e alto potencial de valorização. PEREZ: a sua imobiliária em Londrina. Para a sua grande conquista, conte com um grande parceiro.