Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Água Branca

Casa a venda na Água Branca com 3 dormitórios e 1 vaga, 140m. Com quintal e edícula nos fundos, 3 dormitórios com armários, cozinha e sala espaçosas. Boa para reformar! Localização excelente, próximo ao Allianz Parque, shopping Bourbon e West Plaza, diversos meios de transporte, estação Barra Funda do metrô, Sonda Supermercados, Sesc Pompéia, comércios. Agende já sua visita! Público-alvo Indicado para famílias e investidores que priorizam infraestrutura urbana, mobilidade ativa e facilidade de acesso a serviços na região da Água Branca. Escolas Rede escolar acessível a pé ou em curto deslocamento: Das Américas (~463 m), Batista Brasileiro (~1.096 m), Sagrado Coração de Jesus (~1.097 m) e Beit Yaacov (~1.137 m), oferecendo opções particulares e tradicionais para educação infantil e fundamental. Parques Áreas verdes a poucos minutos de carro: Zilda Natel (~2,6 km) e Parque Buenos Aires (~2,6 km), alternativas para prática de atividades ao ar livre e lazer em família. Hospitais e saúde Atendimento de referência próximo: Unidade Avançada Einstein - Perdizes (~561 m) e Hospital e Maternidade São Camilo - Pompéia (~1,38 km), garantindo suporte médico rápido. Clubes e lazer Opções locais para atividades e eventos, como Baby Barioni (~472 m), e espaços culturais próximos para programação comunitária. Comércio e feiras Feiras de rua e comércio local a curta distância: Feira Linda (~240 m), Filomena Matarazzo (~323 m) e pontos de comércio de bairro, facilitando compras diárias. Ciclovias e mobilidade ativa Rede de ciclovias integrada no entorno, com trechos da Ciclovia Viaduto Antártica a menos de 200 m e ciclorrota Lapa (~188 m), favorecendo deslocamentos de bicicleta. Acesso e transporte Múltiplos pontos de ônibus na Av. Antártica em 1-2 minutos a pé e estação de trem CPTM Água Branca a cerca de 1,5 km, oferecendo conectividade à malha regional.