Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Água Fria

Sobrado com 3 dormitórios 1 suite 250 metros quadrados na Agua fria vantajoso pela localização estratégica, acesso a bom transporte público, segurança percebida, infraestrutura de comércio e serviços (restaurantes, farmácias, etc.), áreas verdes e proximidade com bairros nobres, além de ser um bairro com potencial de valorização, especialmente imóveis novos ou na planta, que oferecem plantas modernas e boas condições de compra. Principais Vantagens: Localização e Transporte: Fácil acesso ao transporte público (metrô próximo à estação Carandiru), o que facilita a locomoção sem carro para muitos moradores Segurança: É considerado um bairro seguro por muitos moradores, com ruas bem iluminadas, o que é um ponto positivo para quem busca tranquilidade Qualidade de Vida: Áreas arborizadas e tranquilas convidam a caminhadas, e a presença de espaços para pets é muito elogiada, indicando um bom ambiente familiar, Público-alvo Indicado para famílias e compradores que buscam moradia com boa infraestrutura escolar e acesso prático a serviços e transporte na região da Água Fria. Escolas Rede de ensino próxima: Objetivo Centro Inter Unidade Cantareira a 974 m, Colégio Prof. Carlos de Laet a 883 m, ETEC Mandaqui a 1,28 km e Colégio São Paulo da Cruz a 1,07 km ? opções que atendem desde educação básica até cursos técnicos. Parques e áreas verdes Opções de lazer ao ar livre a curto deslocamento: Lions Tucuruvi a 1,95 km e parques da região a cerca de 2,3 km, favorecendo caminhadas e atividades ao ar livre. Hospitais e saúde Atendimento médico próximo: Hospital de Olhos de São Paulo a 921 m, Hospital Presidente a 925 m, Hospital Cantareira a 1,03 km e Hospital São Camilo ? Santana a 1,15 km. Clubes e lazer local Lazer e atividades esportivas com Acre Clube a 401 m; SESC Santana e outros espaços culturais entre 1,6 km e 1,8 km. Comércio e feiras Feiras tradicionais a curta distância: Tucuruvi a 382 m e Água Fria a 387 m. Shopping Metro Tucuruvi a 1,57 km oferece variedade de lojas e serviços. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclofaixas próximas (Caetano Álvares e Luiz Dumont Villares) a cerca de 1,06 km, facilitando deslocamentos de bicicleta. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a 166?352 m garantindo conexões locais. Estações de metrô nas linhas azul a aproximadamente 1,08 km (Parada Inglesa), 1,19 km (Ayrton Senna ? Jardim São Paulo) e 1,50 km (Tucuruvi). Agende uma visita para avaliar como essa localização atende às necessidades da sua família e investimento.