Sobrado com 3 Quartos à venda, 260m² - Água Fria

Sobre o Imóvel Este sobrado destaca-se pelo excelente padrão construtivo, arquitetura funcional e ambientes cuidadosamente planejados para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. A planta contempla 3 suítes amplas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família, além de um escritório versátil, ideal para home office, estudos ou ambiente corporativo. A área social dispõe de uma espaçosa sala para 2 ambientes, proporcionando integração e excelente aproveitamento dos espaços para receber familiares e amigos. A cozinha foi projetada para unir funcionalidade e elegância, oferecendo um ambiente agradável para o preparo das refeições e convivência diária. O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem, diferencial altamente valorizado que proporciona segurança, comodidade e maior flexibilidade para famílias com múltiplos veículos. Cada ambiente foi concebido para atender aos mais elevados padrões de conforto e qualidade de vida, tornando esta residência uma excelente opção para quem busca exclusividade e bem-estar. Sobre a Localização e Região Inserido em uma região residencial consolidada, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa de comércio, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e serviços essenciais, proporcionando praticidade para a rotina. A excelente conectividade com importantes corredores viários garante escoamento logístico eficiente e otimização do tempo nos deslocamentos diários, permitindo acesso facilitado às principais regiões da cidade. O entorno alia tranquilidade, segurança e conveniência, características que fortalecem a valorização constante do bairro. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este sobrado reúne atributos altamente valorizados pelo mercado, como 3 suítes, escritório privativo, ampla área social e 4 vagas de garagem. A combinação entre planta moderna, elevado padrão de construção e excelente funcionalidade amplia significativamente seu apelo comercial e reduz os riscos de vacância. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, preservação de capital e valorização consistente, atendendo tanto famílias de alto poder aquisitivo quanto investidores em busca de imóveis diferenciados. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J