Sobrado com 3 Quartos à venda, 120m² - Água Fria

Sobrado à Venda na Água Fria, São Paulo Características Principais Este atrativo sobrado está localizado na Rua Rafael de Oliveira, no charmoso bairro Água Fria, em São Paulo. Ideal para famílias que procuram espaço e conforto, a propriedade apresenta 3 dormitórios que oferecem luminosidade e privacidade, além de uma sala de estar aconchegante para momentos de convivência. A cozinha funcional e os banheiros amplos complementam a praticidade do imóvel, que ainda conta com uma área externa versátil, perfeita para lazer ou jardinagem. Vagas de Garagem Com 3 vagas de garagem, este sobrado garante a comodidade e segurança que sua família merece. A disposição estratégica permite que você receba visitas sem preocupações, em um bairro residencial tranquilo. Localização Água Fria é um bairro residencial bem estruturado, perfeito para quem busca comodidade com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Avenida Braz Leme e a Avenida Maria Cândida facilita a locomoção por São Paulo, permitindo um dia a dia prático e funcional. Pontos de Interesse Escolas: A região é servida por excelentes instituições de ensino, como o Santana EIFM, a apenas 1363 metros, e a ETEC Mandaqui, localizada a 560 metros. Hospitais: Para atendimento à saúde, a proximidade de hospitais como o Hospital São Camilo Santana, a 439 metros, e o Hospital Mandaqui, a 726 metros, oferece tranquilidade adicional para sua família. Parques e Lazer: Quem busca áreas verdes e atividades ao ar livre pode contar com o Parque Lions Tucuruvi, a apenas 2,6 km, e a vasta extensão do Parque do Trote, ideal para momentos de lazer em meio à natureza. Clubes e Cultura: O SESC Santana e o Museu Acadêmico Cadete Eduardo Pinheiro estão entre as opções culturais e de entretenimento próximas, além dos teatros e espaços culturais da região. Transportes e Facilidades A região é bem servida por transportes públicos, com pontos de ônibus próximos e fácil acesso às estações de metrô da linha Azul, como Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1099 metros. As ciclovias da área, como a Ciclofaixa Caetano Alvares, são perfeitas para quem gosta de se deslocar de bicicleta pela cidade. Comércio e Serviços O sobrado está convenientemente próximo a supermercados, farmácias e outros comércios essenciais. Feiras livres, como a Feira da Água Fria, a 347 metros, oferecem uma variedade de produtos frescos semanalmente. Estado da Propriedade O sobrado está em excelente estado, pronto para receber sua família. As áreas internas são bem distribuídas, maximizando o uso do espaço para proporcionar uma moradia confortável e prática. Este é o imóvel ideal para quem busca a combinação perfeita entre um lar aconchegante e uma localização estratégica em São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer de perto o seu futuro lar!