Sobrado com 3 Quartos à venda, 125m² - Água Fria

✨ Sobrado espaçoso, iluminado e pronto para morar! Este é o lar perfeito para você que busca conforto, praticidade e excelente localização na Zona Norte de São Paulo. Com 137 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos, ventilados e muito bem distribuídos! 🛋️☀️ 🔑 Diferenciais do imóvel: ✅ 3 dormitórios com piso de madeira (1 suíte 🛏️); ✅ Living para 2 ambientes com piso frio e ótima iluminação natural 🪟; ✅ Escada em mármore que agrega charme e sofisticação ✨; ✅ Cozinha espaçosa com armários planejados 🍽️; ✅ 2 banheiros completos 🚿; ✅ Quarto e banheiro de serviço 🧺; ✅ Ampla lavanderia coberta e área de serviço separada 🧼; ✅ Despensa e depósito 🗄️; ✅ Terraço no andar superior 🌿; ✅ 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta 🚗🚗). 📍 Localização estratégica: Rua tranquila e segura; Próximo à Av. Água Fria e Eng. Caetano Álvares 🚦; Fácil acesso às marginais, Santana, Tucuruvi e principais rodovias 🛣️; Região rica em comércio, serviços, supermercados, escolas e transporte público 🏫🛒🚏; Próximo a colégios renomados e opções de lazer para toda a família 🎓🏞️. 🌟 Por que escolher este sobrado? Localização residencial privilegiada; Espaços aconchegantes e funcionais; Ideal para famílias que desejam tranquilidade e conveniência no dia a dia; Ótima valorização da região e excelente oportunidade de investimento! 💼📈 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com este lindo sobrado na Água Fria! Seu novo lar está te esperando! 💙