Sobrado com 3 Quartos à venda, 126m² - Água Fria

Lindo sobrado, pronto para morar na região da Água Fria, ótima localização com 126 m² de área construída, sala para 2 ambientes, lavabo, 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, cozinha americana, área de serviço, quintal com churrasqueira, garagem para 4 carros com depósito e banheiro. Pronto para morar, tudo de primeira com ótimo acabamento. Público-alvo Imóvel indicado para famílias que buscam praticidade no dia a dia: fácil acesso a escolas, saúde e comércio, além de boas opções de transporte. Palavras-chave: sobrado à venda Água Fria, casa perto de escolas, imóvel com vagas para carros. Escolas Próximo a instituições de ensino reconhecidas: Imperatriz Leopoldina a ~975 m, CERMAC a ~1,2 km, Colégio Objetivo Cantareira a ~1,3 km e Colégio Santa Teresinha a ~1,2 km, facilitando o deslocamento de crianças e adolescentes. Parques Opções de lazer ao ar livre em raio ampliado: Lions Tucuruvi (~2,6 km) e Sena (~2,9 km), ideais para caminhadas e atividades em família. Hospitais Atendimento de saúde a curta distância: Hospital Mandaqui (~542 m), Hospital São Camilo Santana (~589 m) e Hospede Olhos de São Paulo (~716 m), garantindo rapidez em emergências. Clubes Alternativas de esporte e convívio social: Acre Clube (~1,1 km) e outros clubes na região imediata. Comércio e feiras Comodidade para compras diárias e lazer: feira do Engenheiro Caetano Alvares (~402 m), feira Água Fria (~497 m) e feira Mandaqui (~637 m). Shoppings próximos: Santana Parque Shopping (~1,9 km) e Shopping Metro Tucuruvi (~2,4 km). Ciclovias Perfil urbano com infraestrutura cicloviária: trecho da Ciclofaixa Caetano Alvares a partir de ~336 m, favorecendo deslocamentos de bike. Acesso a serviços e transporte público Vários pontos de ônibus a menos de 250 m, facilitando integração com linhas municipais. Acesso rodoviário e corredores locais eficientes. Metrô Estações da Linha Azul em alcance: Ayrton Senna/Jardim São Paulo (~1,4 km), Parada Inglesa (~1,8 km) e Santana (~2,2 km), conectando ao restante da cidade.