Sobrado com 3 Quartos à venda, 137m² - Água Fria

Com 137 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, bem ventilados e com boa incidência de luz natural. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com piso de madeira, proporcionando conforto aos moradores. O living para 2 ambientes, com piso frio, oferece espaço para sala de estar e jantar. A circulação entre os pavimentos é feita por uma escada em mármore, agregando um acabamento diferenciado à residência. A cozinha espaçosa com armários planejados proporciona bom aproveitamento dos espaços e praticidade para a rotina. O imóvel possui ainda 2 banheiros completos, além de quarto e banheiro de serviço, ampla área de serviço com lavanderia coberta, despensa e depósito, oferecendo bastante espaço para organização e armazenamento. No andar superior, o sobrado conta com um terraço, ambiente versátil que pode ser utilizado para lazer, descanso ou convivência. Existe ainda a possibilidade de fechar uma área na parte frontal do imóvel para criar um segundo terraço, ampliando o espaço externo conforme o projeto e as autorizações necessárias. Na frente da residência estão disponíveis 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta, garantindo praticidade para os moradores. A localização permite acesso rápido às principais vias da Zona Norte, especialmente às avenidas Água Fria e Engenheiro Caetano Álvares, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e demais serviços. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.