Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Água Fria

Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Localizado em uma das melhores regiões da Água Fria, com fácil acesso à Avenida Nova Cantareira e a toda infraestrutura de comércio e serviços. O sobrado possui terreno com 5 metros de frente por 51 metros de profundidade, oferecendo ótimo espaço e diversas possibilidades de aproveitamento. Características do imóvel: 3 dormitórios Banheiro social Sala ampla para dois ambientes Terraço frontal Cozinha espaçosa Lavanderia coberta Banheiro de serviço Quintal nos fundos com aproximadamente 25 m² 1 vaga de garagem Trata-se de um imóvel mais antigo, que necessita de modernização, porém com boa estrutura e grande potencial para reforma, ampliação ou investimento. Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Nova Cantareira, com fácil acesso a padarias, mercados, farmácias, restaurantes, lotérica, bancos, transporte público e diversos outros comércios da região. Documentação regularizada. Estuda proposta! Seja para morar, empreender ou investir, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer!