Sobrado com 3 Quartos à venda, 168m² - Água Fria

Excelente sobrado localizado na Água Fria, um dos bairros mais valorizados e tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Com 168m² de área construída em um terreno de 150m², este imóvel reúne conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição dos ambientes, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida em uma localização privilegiada. A residência possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores. Os ambientes são amplos, bem iluminados e recebem excelente ventilação natural. A área social conta com duas salas, proporcionando espaços independentes para estar, TV e jantar, perfeitos para receber familiares e amigos com muito conforto. A cozinha possui excelente espaço para o dia a dia, com fácil integração aos demais ambientes da casa. O imóvel dispõe ainda de 4 banheiros, atendendo com praticidade tanto a área íntima quanto a social. Na parte externa, o sobrado oferece um agradável espaço que pode ser transformado em uma excelente área gourmet ou ambiente de convivência, ideal para momentos de lazer em família. Destaques do imóvel ✅ 168m² de área construída ✅ Terreno com 150m² ✅ 3 dormitórios ✅ 2 suítes ✅ 4 banheiros ✅ 2 salas amplas ✅ Cozinha espaçosa ✅ Excelente distribuição dos ambientes ✅ Ambientes bem iluminados e ventilados ✅ 1 vaga de garagem Localização privilegiada Situado no bairro Água Fria, o imóvel está em uma região residencial de alto padrão, conhecida pela tranquilidade, infraestrutura completa e excelente valorização imobiliária. Próximo a: 📍 Avenida Nova Cantareira 📍 Avenida Água Fria 📍 Padarias tradicionais 📍 Supermercados e hortifrutis 📍 Farmácias 📍 Restaurantes e cafeterias 📍 Escolas de referência 📍 Academias 📍 Fácil acesso ao Metrô Jardim São Paulo, Santana e Tucuruvi 📍 Rápido acesso às principais vias da Zona Norte Morar na Água Fria é desfrutar de um bairro arborizado, seguro e com toda a conveniência que uma das melhores regiões da cidade oferece. Informações do imóvel 📐 Área construída: 168m² 📐 Área do terreno: 150m² 🛏️ 3 dormitórios 🛁 2 suítes 🚿 4 banheiros 🛋️ 2 salas 🚗 1 vaga de garagem 💰 Valor de venda: R$ 1.600.000,00 📄 IPTU: R$ 400,00/mês Um excelente sobrado para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da Zona Norte. Agende sua visita e venha conhecer este belo imóvel!