Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Água Fria

Sobrado na Água Fria 3 Dormitórios e 170m² Características Distintivas Este sobrado, localizado na Água Fria, oferece três dormitórios distribuídos em 170m² de área construída. Com uma estrutura que inclui banheiro, cozinha, área de serviço, depósito e quintal, a propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A presença de uma vaga de garagem complementa as facilidades do imóvel. Localização e Acesso a Serviços Situado em uma área privilegiada em São Paulo, o sobrado está a apenas 15 minutos a pé da estação de metrô Jardim São Paulo (Ayrton Senna), proporcionando fácil mobilidade para toda a cidade. Para quem prefere o transporte público, há um ponto de ônibus a 200 metros do imóvel. Além disso, a região é atendida por uma vasta rede de comércio e serviços, incluindo padarias, farmácias, bancos, supermercados e restaurantes, todos a uma distância entre 300 a 700 metros, garantindo praticidade no dia a dia. Pontos de Interesse Próximos Para famílias com crianças, a proximidade de escolas é uma grande vantagem. Destacam-se o Liceu José de Alencar, a 764 metros, com uma excelente média ENEM de 589,95, e a Escola Conquista, a apenas 446 metros, com média ENEM de 579,71. No quesito saúde, o Hospital Benedito Monte Negro está a 736 metros, preparado para atender as necessidades médicas dos moradores com seus 62 leitos. Opções de Lazer e Cultura Os momentos de lazer estão garantidos com a presença de clubes como Angello Rosseli e Formosa, ambos a menos de 1 km de distância. Ciclistas contam com a Ciclofaixa Aguiar da Beira, a 488 metros, para suas pedaladas semanais. Para quem aprecia atividades culturais, o CEU Formosa oferece um teatro a 899 metros. Feiras e Comércio Local Para os amantes de produtos frescos, a Feira Sapoemba ocorre às quintas-feiras na Rua Gal Porfírio da Paz, a apenas 281 metros, com 752 feirantes oferecendo uma variedade de produtos. Bem-Estar e Relaxamento A proximidade do Parque Linear Ipiranguinha, a pouco mais de 1,6 km, proporciona um refúgio tranquilo para caminhadas e momentos de relaxamento em meio à natureza. Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência completa em uma localização estratégica de São Paulo, com acesso fácil a serviços, transporte e opções de lazer para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer este espaço que pode ser seu próximo lar!