Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Água Fria

**Maravilhoso Sobrado à Venda em Água Fria - São Paulo: O Lar dos Seus Sonhos!** Apresentamos a você este magnífico sobrado de 300m², localizado no tranquilo e acolhedor bairro de Água Fria, em São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca viver com qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade. Pronto para se tornar o seu novo lar, este imóvel está em perfeito estado, esperando por você e sua família. Ao adentrar a casa, o que mais chama a atenção é a sensação de amplitude e luminosidade que preenche todos os ambientes. A residência é composta por 3 dormitórios, todos suítes, oferecendo a privacidade e conforto que sua família merece. São 4 banheiros distribuídos pelo imóvel, garantindo maior comodidade no dia a dia e um ambiente funcional e acolhedor. A sala de estar e jantar, com mais de 40m², é o coração da casa. Este espaço amplo e arejado é perfeito para momentos de convivência, seja para reunir a família ou receber amigos para confraternizações. A cozinha, igualmente espaçosa, oferece praticidade para o preparo das suas refeições, com muito espaço e conforto. O grande atrativo deste imóvel é, sem dúvida, a sua área de lazer. Com uma churrasqueira aconchegante, você poderá desfrutar de deliciosos momentos com a família e amigos em um ambiente agradável e totalmente integrado à natureza do quintal. Esse espaço ao ar livre é perfeito para quem valoriza o contato com a natureza e para quem tem animais de estimação que adoram brincar ao ar livre. Além disso, a residência conta com 5 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em São Paulo, proporcionando segurança e comodidade para os moradores e visitantes. A sacada de uma das suítes oferece uma vista privilegiada e é o local perfeito para relaxar, apreciar o clima da região e aproveitar a tranquilidade do bairro. A localização deste sobrado é outro ponto forte. Água Fria é um bairro tranquilo, bem estruturado e com fácil acesso a transporte público, como metrô e pontos de ônibus. Além disso, a região conta com um comércio local completo, oferecendo lojas, farmácias, restaurantes, cafés e até uma feira livre aos domingos, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa no seu dia a dia. Você também estará a poucos minutos de importantes pontos de interesse, como o Colégio Palavra Viva, o DeRose Method Santana, o Complexo Hospitalar Mandaqui, a Praça Iauti, o Colégio Salesiano Santa Teresinha e o Instituto Madre Mazarello, garantindo acesso a serviços essenciais, além de uma excelente infraestrutura de ensino e saúde. Este sobrado oferece mais do que um simples lar; oferece um estilo de vida. É a escolha ideal para quem procura um imóvel completo, com espaços amplos, excelente localização e uma vizinhança tranquila e segura. Aproveite essa oportunidade única e agende sua visita para conhecer pessoalmente esse encantador imóvel. Não perca a chance de conquistar o lar dos seus sonhos!