Sobrado com 3 Quartos à venda, 370m² - Água Fria

Sobrado em ótima localização próximo de grandes pontos comerciais: Hospitais, supermercados e escolas. Imóvel pode ser usado como residencial ou comercial , possui 3 dormitórios, 1 suíte, armários embutidos em 2 dormitórios, 4 banheiros sendo 2 lavabos, salão de festas, churrasqueira, varanda, espaço para pequeno canil, amplo quintal, 2 vagas, porém com possibilidade de construir mais vagas. Trata-se de um imóvel com grandes possibilidades e em ótimo estado de conservação. Agende uma visita Localização e Educação O sobrado está situado no bairro Água Fria, São Paulo, próximo a diversas opções educacionais de referência, como a ETEC Mandaqui a cerca de 400 metros, além das escolas Imperatriz Leopoldina, Cermac e Santa Teresinha Salesiano, todas em um raio inferior a 1,1 km, garantindo acesso facilitado para famílias com crianças e adolescentes. Áreas Verdes e Lazer Nas proximidades, estão diversos clubes, entre eles o Acre Clube e o Residencial Santa Terezinha, localizados a menos de 1,5 km, propícios para atividades esportivas e lazer. A região conta ainda com acessos à Ciclofaixa Caetano Alvares, a partir de aproximadamente 190 metros, ideal para quem valoriza transporte alternativo e atividades ao ar livre. Saúde e Serviços O imóvel fica próximo ao Hospital Mandaqui, com mais de 400 leitos, situado a cerca de 280 metros, e ao Hospital São Camilo Santana, a menos de 600 metros, oferecendo segurança quanto ao atendimento médico de qualidade. Além disso, mercados, feiras livres e estabelecimentos comerciais estão disponíveis em um raio de até 800 metros, facilitando o cotidiano dos moradores. Transporte e Mobilidade O sobrado conta com diversas opções de transporte público nas imediações, incluindo pontos de ônibus próximos, e fica a cerca de 1,5 km da estação de metrô Ayrton Senna, com outras estações da Linha Azul acessíveis num raio de até 2,6 km, assegurando boa mobilidade para diferentes partes da cidade.