Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Alto da Móoca

SO 260616D Lindo sobrado à venda na Moóca 03 dormitórios (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha planejada, área de serviço, lavanderia e dispensa, 2 vagas, wc social, 1 lavabo Edícula, espaço independente. Imagine morar em um sobrado que preserva a alma de uma construção sólida, mas com toda a tecnologia e sofisticação de um projeto de 2026. Este imóvel passou por um processo completo de retrofit. Infraestrutura Nova: Elétrica, hidráulica e telhado totalmente trocados. Design Contemporâneo: Ambientes integrados, iluminação em LED e piso em porcelanato. Cozinha Gourmet: Integrada à sala, ideal para receber amigos. Área de Lazer Privativa: Churrasqueira e paisagismo moderno. Duas vagas de garagem lado a lado. O charme do clássico, com a segurança do novo. Localização privilegiada no bairro Mooca, em rua larga e arborizada, próximo ao CLube Juventus, Hospital São Cristóvão,, Hospital Villa Lobos, Metrô Vila Prudente, Supermercados e padaria. Não perca a chance de morar em um imóvel único. Agende sua visita! 1. Infraestrutura e Estrutura Geral Elétrica e Hidráulica: Redes elétrica e hidráulica (tubulações de entrada e saída) 100% novas. Climatização: Sistema totalmente preparado para instalação de ar-condicionado nos 3 cômodos superiores. Conforto Acústico: Janelas em alumínio com vidros de 8mm de espessura, garantindo baixo nível de ruído externo. 2. Piso Inferior (Área Social e Convivência) Sala e Cozinha: Piso em porcelanato Portinari. Lavanderia e Espaço gourmet: Piso em porcelanato Portinari e revestimento em porcelanato Porto Bello. Escada de Acesso: Acabamento em granito. Lavabo: Pia em pedra Quartzo Branco, torneira e registro Docol (linha Gali). 3. Cozinha Planejada Mobiliário: Armários sob medida de primeira linha em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck). Bancada: Pia em granito com torneira monocomando Docol Gali (água quente e fria via aquecimento a gás) e registro de água fria Docol Gali. Eletrodomésticos: Cooktop a gás Fischer com trempe de ferro fundido e Forno de embutir a gás Electrolux 80L Efficient com tecnologia PerfectCook360. 4. Área Externa, Lazer e Serviços Espaço Gourmet: Churrasqueira em inox 304 com braseiro cook, laterais em vidro e coifa em inox escovado 304; armários sob medida em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck) e pia em granito com registro Docol Gali. Cobertura Gourmet: Estrutura em alumínio (Linha Suprema) e fechamento em vidro temperado de 8mm. Lavanderia e Dispensa: Prateleiras e armários sob medida em madeira MDF Chumbo Micro (Berneck), pias em granito e pisos em porcelanato Portinari. Garagem: Piso em porcelanato Portinari, sendo 2 vagas lado a lado. Edícula: Espaço independente com banheiro e escada revestida em porcelanato Portinari. 5. Piso Superior Dormitórios / Cômodos: Piso vinílico Biancogres (maior conforto térmico e acústico) e teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação (luz central em LED e luz ambiente). Banheiros: Pisos em porcelanato Portinari, pias com c...