Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Alto da Mooca

Localizada na Rua Orozimbo Maia, em trecho nobre e com rua bastante larga na Mooca, o endereço se destaca pela comodidade absoluta de fazer tudo a pé no dia a dia. A região conta com excelentes colégios particulares no entorno imediato, entre eles o tradicional Colégio Santa Catarina, além da renomada Padaria Santa Branca e diversas opções de compras como os supermercados St. Marche, Hirota e Dia. A poucos passos da Avenida Cassandoca, da Rua Sapucaia e da academia Smart Fit, o imóvel oferece rápido escoamento viário para a Rua da Mooca, Avenida Salim Farah Maluf e Radial Leste. Trata-se de uma construção extremamente sólida em terreno de 196m² (7 metros de testada), oferecendo uma oportunidade única com valor de ocasião. O imóvel é todo construído em laje, o que confere enorme solidez estrutural e viabiliza ampliações futuras ou novas construções. No nível da rua, conta com garagem coberta para 2 veículos e acesso por escada ao pavimento residencial superior, garantindo privacidade e segurança. A área social é composta por sala de estar espaçosa para 2 ambientes com piso laminado e sala de jantar independente, além de cozinha funcional equipada com armários planejados. A ala íntima dispõe de 3 dormitórios grandes com armários planejados, climatizados com ar-condicionado e guarnecidos por portas em madeira maciça de alta qualidade. Um dos quartos conta com varanda privativa voltada para a rua, servidos por um banheiro social completo. Nos fundos, o imóvel surpreende por um quintal amplo e ensolarado com espaço ideal para horta ou área gourmet, acompanhado de edícula com quarto e banheiro de apoio reversível para despensa, home office ou depósito. - Segurança: Já está equipada com sistema de alarme da Verisure. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!