Sobrado com 3 Quartos à venda, 225m² - Alto da Mooca

O sobrado está localizado na Rua Cristianópolis, no ponto mais valorizado do Alto da Mooca. Um imóvel totalmente modernizado e reformado, vendido no formato "porteira fechada" (com eletrodomésticos premium, móveis e planejados inclusos), ideal para quem busca acabamento de alto padrão, conforto e praticidade de morar no miolo do bairro. ---Resumo:--- - Área Construída: 194m² - Dormitórios: 3 suítes (máster com closet, varanda e espaço para 2 Home Offices) - Vagas: 2 vagas de garagem Totalmente reformado e mobiliado (inclui ar-condicionado Inverter, cooktop, forno, coifa de ilha, geladeira, adega dual zone, frigobar, forno de pizza e lava-roupas) --- Distribuição Estrutural: --- - Área Social & Conceito Aberto: Sala para 2 ambientes integrados em conceito aberto com a cozinha, ilha central, armários planejados de altíssimo padrão e lavabo social. - Área Íntima & Home Office: 3 suítes repletas de armários, com destaque para a suíte do casal que conta com closet privativo, varanda e estrutura pronta com 2 posições de Home Office. - Lazer Privativo & Serviços: Quintal amplo com espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira, forno de pizza, pia e armários. Conta ainda com lavanderia/área de serviço e banheiro externo de apoio. - Garagem: 2 vagas cobertas/privativas. - Localização & Mobilidade: A 300m da Avenida Paes de Barros, 500m do Parque SABESP Mooca, 400m do Hospital São Cristóvão e a 900m do Clube Atlético Juventus. Cercado por conveniências como Supermercado Dia (Rua do Oratório), Externado Nossa Senhora Menina, Smart Fit e Yamauchi.