Sobrados para alugar com e 3 quartos, 200 m² - Aristocrata

Morar no Aristocrata é escolher uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São José dos Pinhais. Um bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura, fácil acesso ao Centro, aeroporto e principais vias da cidade. Este sobrado se destaca pela arquitetura, que transmite personalidade, aconchego e exclusividade. São ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para quem valoriza conforto, privacidade e espaço para viver bons momentos em família. No pavimento térreo, os ambientes sociais favorecem a convivência, enquanto o quarto adicional oferece flexibilidade para hóspedes, home office ou para quem busca mais praticidade no dia a dia. No piso superior, as duas suítes proporcionam maior privacidade aos moradores. O terreno amplo é um dos grandes diferenciais do imóvel, a área externa permite acomodar aproximadamente 6 a 8 carros no total — uma excelente vantagem para famílias com mais veículos, encontros familiares ou quem busca versatilidade de uso. A churrasqueira, a edícula e o amplo quintal completam a experiência, criando um ambiente ideal para receber amigos, aproveitar momentos ao ar livre e criar memórias. Características do imóvel: •Terreno com 375 m² •Aproximadamente 200 m² de área útil •Arquitetura em madeira de lei •Sala ampla para dois ambientes •3 quartos, sendo 2 suítes •Quarto no pavimento térreo •3 banheiros •Cozinha funcional •Área de serviço •Sacada no pavimento superior •Área externa ampla e pavimentada •Espaço coberto com churrasqueira •Edícula nos fundos com aproximadamente 20 m² •Espaço total para aproximadamente 6 a 8 veículos no terreno •Localização privilegiada no bairro Aristocrata, em São José dos Pinhais Agende sua visita Imóveis com terreno amplo, arquitetura diferenciada, excelente capacidade de garagem e localização consolidada são oportunidades cada vez mais raras no Aristocrata. Entre em contato com a Innova Imobiliária e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes e o potencial deste imóvel. Valores: · Aluguel Bruto: R$ 5.625,00 · Bonificação: R$ 1.125,00 · (*) Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 · (*) IPTU: 123,70 · (*) FCI: R$ 225,00 · (*) Seguro Incêndio: R$ 234,64 · Vistoria de entrada: R$ 495,00 · (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 5.083,34 (+ taxa da garantia locatícia) Observações: · Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. · O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, s