Sobrados para venda com Piscina e 3 quartos, 200 m² - Aristocrata

Sobrado a venda no bairro Aristocrata com área de festas separado. 200 metros de área construída e 300 metros de terreno. Contato: Julio 41 9. 9 9 4 1 - 2 5 5 6 Diferencial: Projeto moderno e funcional, em terreno amplo, com excelente iluminação natural, área de grama e jardim. Localização privilegiada: Situados em uma rua sem saída, com vizinhança tranquila e ao lado de uma ampla área de bosque. O projeto foi pensado para aproveitar ao máximo a vista privilegiada do terreno elevado e oferecer uma área externa generosa. Fácil acesso aos principais serviços e comércios de São José dos Pinhais: - 1 km do Colégio Maple Bear - 1,7 km do Colégio Bom Jesus - 2 km do Shopping São José - 2,8 km do futuro Hospital e Maternidade de São José dos Pinhais - 8 minutos da BR-376 (Trevo Rui Barbosa e Contorno) Destaques do projeto: A edícula, com aproximadamente 50 m², é um espaço coringa, acessível por corredor lateral com paisagismo e iluminação previstos. Pode acomodar uma ampla área de serviço com banheiro e espaço gourmet ou ser adaptada para escritório, academia, ateliê – conforme a necessidade da família. O térreo possui ambientes totalmente integrados, incluindo hall de entrada, sala de TV, sala de jantar, cozinha e varanda com ampla esquadria em padrão Gold, oferecendo vista para o jardim e edícula. A escada conta com iluminação zenital, e o piso superior dispõe de um espaço reservado para home office, além dos dormitórios. Todas as janelas dos quartos possuem persianas integradas, com infraestrutura para automação via Alexa. Garagem coberta para duas vagas espaçosas, com possibilidade de mais uma vaga descoberta. Os proprietários são arquiteta e engenheiro civil, o que garante um projeto inteligente, com atenção especial à funcionalidade, conforto e qualidade construtiva. Detalhes construtivos e diferenciais: - Esquadrias em padrão Gold com persianas integradas compatíveis com Alexa - Pé direito alto - Iluminação zenital na escada - Todos os banheiros com ventilação natural - Acabamentos de alto padrão - Forro ripado de madeira na garagem e na sacada - Corredor lateral funcional com paisagismo - Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala (4 pontos) - Aquecimento de água a gás. - Espera para energia solar e carregador de carro elétrico *Imagens meramente ilustrativas. Os sobrados não serão entregues mobiliados. **Previsão de entrega: Março/2026