Sobrado com 3 Quartos à venda, 205m² - Artur Alvim

Sobrado amplo, versátil e com excelente estrutura para quem busca espaço, conforto e praticidade na Zona Leste de São Paulo. Com 205m² de área útil, o imóvel oferece uma distribuição generosa dos ambientes, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, terraço, quintal e até 5 vagas para veículos, destacando-se também pela possibilidade de acomodar 3 carros e 1 caminhão, uma característica especialmente interessante para profissionais autônomos, comerciantes, prestadores de serviços ou famílias com múltiplos veículos.Na área social, a residência conta com sala para 2 ambientes, proporcionando um espaço confortável para estar e jantar, além de lavabo, ideal para receber visitas com mais praticidade.A área íntima possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo maior privacidade aos moradores. O imóvel conta ainda com banheiro social e uma excelente estrutura de apoio para o dia a dia.A copa e cozinha formam um ambiente funcional para as refeições e para a rotina familiar, complementadas por área de serviço e WC, aumentando a praticidade da residência.Um dos grandes diferenciais é o terraço, que amplia as possibilidades de uso do imóvel e pode funcionar como espaço para lazer, convivência ou simplesmente para aproveitar momentos ao ar livre. O quintal também acrescenta uma área externa valiosa, especialmente para famílias que desejam mais liberdade dentro de casa.Destaque para as vagas e versatilidadeO imóvel dispõe de 5 vagas para autos e, conforme a configuração de utilização, comporta 3 veículos de passeio e 1 caminhão. Essa característica é um diferencial pouco comum em imóveis residenciais e pode atender muito bem quem precisa conciliar moradia e atividade profissional, guardar veículos maiores ou simplesmente contar com ampla capacidade de estacionamento.Localização estratégica na Vila NhocunéLocalizado na Vila Nhocuné, na Zona Leste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes, padarias, supermercados, academias e equipamentos de saúde. O bairro conta com importantes opções de comércio e serviços no próprio entorno, além de acesso ao Hospital Municipal Doutor Alexandre e à rede de atendimento público da região.A mobilidade é outro ponto positivo. A Vila Nhocuné possui ligação com importantes corredores viários da Zona Leste e fica próxima à Linha 3-Vermelha do Metrô, com acesso à Estação Artur Alvim e integração com diferentes regiões da capital. A região também é atendida por linhas de ônibus que conectam bairros próximos, terminais e áreas comerciais.A proximidade com eixos como Radial Leste, Avenida Itaquera e Avenida Aricanduva favorece os deslocamentos de carro pela Zona Leste e para outras regiões de São Paulo.