Sobrado com 3 Quartos à venda, 171m² - Bairro Alto

📞 Contato/WhatsApp: FORMAS DE PAGAMENTO: à vista, financiamento bancário e FGTS. PERMUTAS: não aceitamos imóveis ou veículos. VISITAS: agendamento prévio. É obrigatório o envio antecipado de documento com foto. Visita acompanhada. Imóvel com medidas de segurança. LOCALIZAÇÃO • Região mais alta e valorizada do Bairro Alto (antiga Rádio Capital), com vista permanente para o Centro de Curitiba e Serra do Mar. • Face Norte. • Próximo às ruas Pedro Eloy de Souza e José de Oliveira Franco. • A poucos minutos do Terminal Bairro Alto, Jockey Plaza Shopping, Linha Verde, Max Atacadista, Hospitais Vita e Madalena Sofia. • Próximo à UNIBRASIL, Colégio Militar e diversos colégios. • Fácil acesso a mercados, farmácias, academias, restaurantes, bancos, clínicas e transporte público. DADOS DO IMÓVEL • Área total: 171 m² (156 m² averbados + 15 m² não averbados). • Construído pelos proprietários e concluído em 2014. • Laje protendida que permite alterações estruturais mediante aprovação técnica. • Ventilação cruzada (norte-sul). • Aquecimento a gás recém-instalado. GARAGEM • 2 vagas cobertas e livres + 2 vagas descobertas para carros pequenos. • Bicicletário/depósito. • Armário suspenso para ferramentas. • Duas entradas independentes. • Escadas internas amplas em granito. 1º PISO • Piso em porcelanato. • Sala ampla para até 3 ambientes. • Lavabo com ventilação e iluminação natural. • Cozinha planejada com armários sob medida, cristaleira e tampo em granito. • Área de serviço. • Espaço gramado nos fundos, ideal para pets e lazer. • Churrasqueira integrada à cozinha e salas, proporcionando praticidade e privacidade aos quartos. • Varanda frontal. 2º PISO • Piso laminado Premium Vintage Supergloss. • Hall com espaço para home office. • Suíte master com varanda, closet e banheiro com duas cubas, armários e ventilação natural. • Banheiro social com claraboia. • Dois quartos amplos nos fundos com varanda compartilhada, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. • Varandas frontal e posterior. SEGURANÇA • Portão eletrônico telado para proteção de pets. • Alarme monitorado via internet. • Cerca elétrica e cerca de proteção na frente e fundos.