Sobrado com 3 Quartos à venda, 76m² - Balneário das Furnas

Procurando um sobrado contemporâneo, pronto para morar, com total privacidade e excelente localização no bairro mais nobre de Balneário Gaivota? Este imóvel une a tranquilidade de uma rua lateral livre à proximidade com o mar e a belíssima Lagoa Cortada! ⚡ DESTAQUES E INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: 💰 Investimento: R$ 425.000,00 📍 Localização: Praia Lagoa Cortada, Balneário Gaivota SC 📐 Metragem: 76,62 m² de área privativa (85,96 m² de área construída total) + fração ideal do terreno ☀️ Orientação Solar: Frente Oeste (pôr do sol privilegiado) / Sul (Duas frentes, mais ventilação) 📐 Posição de Ponta: Sobrado lateral direito livre, fazendo divisa com apenas um sobrado e com rua ao lado, garantindo mais privacidade e ventilação 💧 Infraestrutura: Já conta com água encanada instalada 🛏️ Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo o principal com sacada privativa voltada para o oeste e outro com vista para o mar 🚿 Banheiros: 2 banheiros sociais completos 🧺 Área de Serviço & Lazer nos Fundos: Área de serviço funcional e um espaço pequeno nos fundos com churrasqueira 🛋️ Mobília & Porteira Fechada: Cozinha sob medida completa, armários sob medida em um dos quartos, demais dormitórios com camas e roupeiros, sala integrada e eletrodomésticos essenciais 🪵 Acabamento Premium: Aberturas em PVC (zero preocupação com a maresia) 🚗 Estacionamento: Pergolado frontal e espaço para até 2 veículos 📍 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS DA REGIÃO (PRAIA LAGOA CORTADA): ✅ Endereço Nobre: Bairro planejado com forte conceito de condomínio aberto, ruas arborizadas e vizinhança qualificada ✅ Lazer Completo na Porta: Próximo às praças equipadas com playground, quadras poliesportivas (futebol, tênis e bocha), academia ao ar livre, lago artificial e a charmosa Rua Torta ✅ Atração Natural Completa: Situado entre o oceano e a Lagoa Cortada (própria para banho seguro e esportes náuticos sem motor) ✅ Mobilidade: A apenas 2,75 km do Centro (aprox. 5 minutos de carro) com acesso rápido e pavimentado pela Rodovia Interpraias