Sobrado com 3 Quartos à venda, 76m² - Balneário das Furnas (Lagoa Cortada)

⚡Checklist do Imóvel ✅ Dormitórios: 3 quartos (sendo o principal com sacada privativa) ✅ 2 banheiros | Área de serviço equipada | Hall de entrada | 2 vagas para veículos ✅ Forma de Venda: Porteira Fechada (com mobília sob medida, eletrodomésticos e decoração) ✅ Localização: Balneário das Furnas (praia Lagoa Cortada), Balneário Gaivota SC ✅ Metragem: 76,62 m² de área privativa (85,96 m² de área construída total) ✅ Orientação Solar: Frente Oeste (pôr do sol) ✅ Excelente ventilação, não mofa! ✅ Aberturas em PVC com fechaduras em Inox (zero preocupação com a maresia!) ✅ Automação: Praticidade de controlar iluminação, TV e ventiladores de teto pelo app do celular ✅ Distância da Praia: Apenas 300 metros da orla ✅ Status Jurídico: Matrícula individualizada no Registro de Imóveis | IPTU em dia | Imóvel desocupado | Pronto para transferência imediata de propriedade com 100% de segurança legal. 🎯Descubra a Experiência de Morar Aqui O Seu Refúgio Pronto para Usar: Descubra a sensação de abrir a porta e encontrar um lar inteiramente pronto para acolher sua família. Este sobrado contemporâneo dispensa qualquer preocupação com reformas ou compras de móveis: a cozinha sob medida está equipada com eletrodomésticos modernos (geladeira Panasonic, cooktop, forno e micro-ondas), a área de serviço conta com máquina de lavar com 10 anos de garantia de fábrica e os três dormitórios já contam com ventiladores de teto, armários e camas com colchões novos. É entrar, relaxar e aproveitar. Momentos Únicos ao Pôr do Sol: No pavimento superior, a sacada ampla do quarto principal voltada para o oeste torna-se o seu refúgio privativo. Um espaço encantador para sentir a brisa do fim de tarde, ler um bom livro ou simplesmente apreciar as cores do pôr do sol após um dia de praia. Localização Charmosa e Vida Tranquila: Situado na tranquila Rua dos Girassóis, na desejada região da Lagoa Cortada, o imóvel combina a calmaria de um bairro residencial arborizado com a praticidade de estar a apenas 300 metros da faixa de areia. Um ambiente perfeito para caminhadas matinais, aceita pets com todo o conforto e oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Construção Inteligente e Resistência à Maresia: As aberturas e esquadrias em PVC com ferragens em aço inox garantem proteção absoluta contra a maresia, dispensando manutenções constantes. Além disso, a casa conta com iluminação 100% LED, automatização e um sistema de drenagem independente para a área de serviço, eliminando sobrecargas na fossa e a necessidade de esvaziamentos periódicos. Espaço e Funcionalidade para Toda a Família: Pavimento Térreo: Hall de entrada, sala de estar integrada, cozinha sob medida com bancada, banheiro social, área de serviço e abrigo para até dois veículos sob um acolhedor pergolado arborizado. Pavimento Superior: 3 dormitórios bem distribuídos, banheiro social completo e sacada privativa no quarto principal.