Sobrado com 3 Quartos à venda, 408m² - Barra do Saí

Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço! Imóvel de esquina, localizado em região privilegiada, próximo ao mar, composto por área comercial no térreo e ampla residência no pavimento superior. 🔹 Pavimento Térreo: â Sala comercial ampla â Cozinha â 02 banheiros â Lavanderia â Garagem ð¹ Pavimento Superior: â 03 dormitórios, sendo 01 suÃte â Banheiro social â Sala de estar ampla â Cozinha â Churrasqueira â Varanda em toda a extensão do imóvel â Excelente ventilação e iluminação natural â Vista para o mar ð Terreno com 360m² (12,00 x 30,00) ð Ãrea construÃda de 408m² Ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local ou para investidores que desejam obter renda com locação comercial e residencial. **OBS.: ESTUDA PROPOSTA POR IMÃVEL DE MENOR VALOR EM ITAPOÃ.(APENAS LOCAL) ** ð Localização privilegiada, próxima ao mar e com fácil acesso aos principais serviços da região. IMPORTANTE!: No loteamento há uma ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do MunicÃpio de Itapoá e outros, objetivando verificar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento . Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas se encontram fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda não impede a venda dos imóveis de terceiros, impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O imóvel anunciado está livre para a comercialização, pois não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros. Esta ação traz uma expectativa de uma maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do Anúncio: 5882_2188642