Sobrados para venda com 3 quartos, 408 m² - Barra do Sai

Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço! Imóvel de esquina, localizado em região privilegiada, próximo ao mar, composto por área comercial no térreo e ampla residência no pavimento superior. 🔹 Pavimento Térreo: ✅ Sala comercial ampla ✅ Cozinha ✅ 02 banheiros ✅ Lavanderia ✅ Garagem 🔹 Pavimento Superior: ✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✅ Banheiro social ✅ Sala de estar ampla ✅ Cozinha ✅ Churrasqueira ✅ Varanda em toda a extensão do imóvel ✅ Excelente ventilação e iluminação natural ✅ Vista para o mar 📐 Terreno com 360m² (12,00 x 30,00) 📐 Área construída de 408m² Ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local ou para investidores que desejam obter renda com locação comercial e residencial. **OBS.: ESTUDA PROPOSTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR EM ITAPOÁ.(APENAS LOCAL) ** 📍 Localização privilegiada, próxima ao mar e com fácil acesso aos principais serviços da região. IMPORTANTE!: No loteamento há uma ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando verificar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento . Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas se encontram fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda não impede a venda dos imóveis de terceiros, impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O imóvel anunciado está livre para a comercialização, pois não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros. Esta ação traz uma expectativa de uma maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do Anúncio: 5882_2188644