Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Barreirinha

Investimento Inteligente: Sobrado de Esquina com Potencial Inigualável no Barreirinha! Descubra o seu novo lar e a próxima sede do seu negócio neste sobrado excepcional, estrategicamente localizado em uma das áreas mais cobiçadas e valorizadas de Curitiba: A uma quadra da Av. Anita Garibaldi no bairro do Barreirinha. Este imóvel oferece a rara combinação de um lar espaçoso, funcionalidade superior e uma posição de esquina de alto valor comercial. Com um preço atrativo e competitivo, o sobrado ocupa um generoso terreno de 234 m², destacando-se pela área de construção de 180 m² distribuídos em dois pavimentos, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. Detalhes do Imóvel: Pavimento Térreo: Convivência, Lazer e Negócios O design deste pavimento prioriza a integração e a praticidade. Salas Amplas e Integradas: A Sala de Estar e a Sala de Jantar formam um open space convidativo e flexível, ideal para receber visitas e criar diferentes ambientes de decoração e convívio. A integração visual maximiza a sensação de amplitude. Escritório Estratégico: Um cômodo dedicado que é um verdadeiro diferencial. Sua localização no pavimento térreo, com fácil acesso, o torna perfeito para um Home Office reservado ou, aproveitando a visibilidade de esquina, para uma operação comercial de baixo impacto (consultório, escritório de advocacia, showroom), agregando uma fonte de renda ou praticidade profissional. Complementando, temos uma Área de Serviço isolada com lavanderia e um Lavabo social. Estacionamento: Conforto e segurança com 3 vagas de garagem privativas. A posição de esquina facilita a manobra e o acesso, sendo um ponto crucial para quem valoriza a praticidade no dia a dia. 2º Pavimento: O Refúgio de Descanso A escada leva ao pavimento superior, projetado para o descanso e o relaxamento total da família: Suíte Master com Sacada: O ponto alto da área íntima, complementado por um banheiro privativo (suíte) e uma sacada exclusiva. É o local ideal para começar o dia ou desfrutar de momentos de leitura e tranquilidade. Dormitórios: Mais 2 quartos amplos, com excelente iluminação natural, prontos para acomodar filhos ou hóspedes. Sala de TV com Sacada: Uma segunda sala de estar, exclusiva para o pavimento superior, ideal como home theater ou área de jogos. O acesso à sacada adiciona um charme e ventilação especial ao ambiente. Banheiro Social: 1 banheiro completo para atender os dois quartos secundários. Localização Imbatível A Conveniência do Barreirinha Morar na Rua Rolândia, de esquina, é desfrutar de uma das infraestruturas mais sólidas da região Norte de Curitiba. A localização é sinônimo de praticidade e mobilidade: Comércios e serviços essenciais a poucos metros. Você estará a apenas 110 metros de uma Panificadora e 77 metros de um Posto de Combustível. Conectividade Total: Apenas 550 metros do Terminal do Barreirinha, garantindo acesso rápido e fácil a todas as regiões da cidade. O bairro oferece vasto comércio.