Sobrados para venda com e 3 quartos, 120 m² - Cachoeira

Conforto, praticidade e excelente localização definem este belo sobrado no bairro Cachoeira. Com 120,72m² de área privativa, face norte e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece o espaço ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade no dia a dia. No piso térreo, a integração entre sala e cozinha cria um ambiente moderno, funcional e acolhedor. As amplas portas de correr proporcionam ótima iluminação natural e ventilação, além de conectar os ambientes internos ao quintal frontal e lateral. O pavimento conta ainda com lavabo, uma lavanderia que atualmente foi modificado como escritório e garagem lateral coberta. No andar superior, encontram-se três dormitórios, sendo uma confortável suíte com sacada, além de banheiro social. Localizado próximo ao Mercado Bom Gourmet, supermercados, farmácias, escolas, parques e transporte público, o imóvel reúne praticidade e fácil acesso aos principais serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar. DADOS DO IMÓVEL Área Privativa: 120,72m² Área total: 162,65m² Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Número de banheiro: 3 Vagas de Garagem: 2 Face: Norte Sacada: Sim Cobertura: Não Churrasqueira: Não Ático: Não IPTU/Anual: Valor: R$ 770.000,00 Rua Flavio Dallegrave, 10719 A REGIÃO 5 minutos - Supermercado Condor Barreirinha, Av. Anita Garibaldi 5 minutos - Posto Petrobras 5 minutos - Alhamin Comida árabe 11 minutos - Colégio Vicentino São José 10 minutos - Colégio Madre Cecilia Cros 4 minutos - Parque da Barreirinha 12 minutos - Parque São Lourenço 290m - Bom Gourmet e Farmácia Morifarma Terminal e ônibus As linhas próximas a Rua Flavio Dallegrave. 243 STA. TEREZINHA, Santa Terezinha 245, Anita Garibaldi → Terminal Cabral A01 CACHOEIRA / CURITIBA, Terminal Cachoeira → Travessa Moreira Garcez A05 MAD. CURITIBA / TAMANDARÉ (VIA GRAZIELA),Praça Rui Barbosa → Terminal Tamandaré A18 TAMANDARÉ / CABRAL Garagem → Terminal Cabral (Reforço) A31 JARDIM GRAZIELA, Jardim Graziela → Terminal Barreirinha 32 VILA PRADO, Vila Prado → Terminal Barreirinha SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento e pagamento à vista. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel. Visitas mediante agendamento prévio.