Sobrado com 3 Quartos à venda, 133m² - Barreirinha

Valor de venda: R$820.000,00 Condomínio: R$400,00 IPTU: R$ 1474,82 O sobrado mais privativo do condomínio, com varanda exclusiva e vista para a Serra do Mar Localizado no final da rua interna e sem vizinho de parede em um dos lados, este sobrado ocupa uma posição privilegiada dentro do condomínio. Uma escolha para quem valoriza privacidade, tranquilidade, iluminação natural e contato com a natureza. São 133,91 m² de área privativa registrada, distribuídos em ambientes funcionais e acolhedores: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar aconchegante Sala de jantar integrada Cozinha funcional Banheiro social Lavabo Ático amplo e versátil Varanda no ático com vista aberta para a Serra do Mar e o Pico Paraná Área externa coberta com teto retrátil Churrasqueira privativa Quintal de uso exclusivo 1 vaga de garagem O ático é um dos grandes diferenciais desta residência. Pode ser utilizado como home office, sala íntima, espaço de lazer ou quarto adicional. Sua varanda proporciona uma vista ampla e arborizada, criando um ambiente reservado para contemplação e descanso. A posição de face noroeste favorece a entrada de luz natural ao longo do dia. O sol nascente alcança os fundos do imóvel, enquanto os quartos da frente recebem o sol da tarde. Além da localização no final da rua, a residência não possui parede compartilhada em um dos lados. Essa configuração proporciona mais privacidade, iluminação e ventilação em relação às demais unidades. O imóvel também conta com uma área de aproximadamente 50 m² junto ao bosque, atualmente utilizada de forma particular, observadas as limitações aplicáveis. O condomínio possui poucas unidades e oferece: Ambiente residencial tranquilo Bosque interno Contato direto com a natureza Deck com churrasqueira para momentos de lazer e convivência Localização: Aproximadamente 1,1 km do Parque São Lourenço Próximo ao Colégio Marista Cerca de 600 metros da academia Aproximadamente 2,3 km do Festval São Lourenço Fácil acesso a farmácias, pizzarias e conveniências Uma residência que se diferencia pela posição dentro do condomínio, pela ausência de vizinho em um dos lados, pela iluminação natural e pela varanda no ático com vista para a Serra do Mar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.