Sobrado com 3 Quartos à venda, 120m² - Bela Aurora

A Prima Casa Imóveis apresenta uma daquelas oportunidades raras de mercado onde o custo do metro quadrado está agressivamente abaixo da média da região. Uma casa de segundo andar, extremamente espaçosa, perfeita para quem tem visão de negócio: seja para reformar e morar com muito conforto, ou para realizar um "Flip" (reformar e revender com alta margem de lucro). O IMÓVEL E O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Área Interna: 120 m² de área construída. Uma planta generosa que permite criar ambientes incríveis após a modernização. Ambientes: 03 Quartos, sendo 01 Suíte, além de sala e cozinha com metragens muito amplas (uma verdadeira raridade nos imóveis atuais). A Estrutura: A fachada do imóvel está com uma excelente apresentação. A necessidade de reforma é estritamente no espaço interno, o que te dá a liberdade de escolher cada acabamento do zero e deixar a casa exatamente com a sua identidade, sem precisar se preocupar com o exterior. LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO: Localização Estratégica: Posicionada praticamente no centro de Bela Aurora. Conveniência: Você estará a poucos passos de todo o forte polo comercial do bairro. Acesso rápido a farmácias, supermercados, padarias e serviços essenciais, garantindo total praticidade no dia a dia. [ TRANSPARÊNCIA COMERCIAL ] Valor de Venda: R$ 170.000,00 Análise de Mercado: O valor por metro quadrado desta propriedade (cerca de R$ 1.416/m²) é um verdadeiro achado para Bela Aurora, O desconto no valor de aquisição já cobre, com muita folga, o custo de uma excelente reforma interna. Imóveis com esse nível de preço e metragem em bairros consolidados não costumam durar na vitrine. Agende uma visita técnica para avaliar o espaço, trazer o seu empreiteiro e planejar o seu projeto. Centro Empresarial Moxuara - Torre 4A, Sala 202 Atendimento direto no Link da bio RT: Eduardo Favassa | CRECI/ES 017071 F