Sobrado com 3 Quartos à venda, 125m² - Bosque dos Eucaliptos

🏡 CASA REFORMADA COM 3 DORMITÓRIOS, 2 SUÍTES E ÁREA GOURMET 📌 Referência: GCL.SO3451 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área construída: 187,50 m² Área do terreno: 125,00 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Suíte master: com closet Vagas de garagem: 2 Casa reformada: há aproximadamente 3 anos ✨ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Casa totalmente reformada, com excelente aproveitamento dos ambientes Acabamentos de qualidade e ambientes bem planejados Localizada em rua sem saída Frente livre, sem vizinho em frente, proporcionando mais privacidade, ventilação e iluminação natural Entrada lateral independente para a área gourmet Excelente potencial para ampliação 🚗 GARAGEM Garagem para 2 carros Portão automático Sistema de dupla trava automática antirroubo Acesso independente para pedestres Forro de madeira com iluminação embutida Entrada lateral independente com acesso direto à área gourmet 🛋️ PISO TÉRREO Sala ampla para 2 ambientes Piso em porcelanato polido Teto com acabamento diferenciado em gesso Ambiente elegante e bem iluminado Cozinha planejada Móveis sob medida Mesa de canto em granito para pequenas refeições Espaço de armazenamento sob a escada Armário fechado com porta de madeira, proporcionando melhor organização Banheiro social Revestimentos em porcelanato Portobello Acabamento esmaltado acetinado Bordas retificadas Piso antiderrapante Box com revestimento Portobello estilo madeira Escritório Iluminação em LED Ponto adicional para direcionamento ou instalação de fita de LED Ponto de internet Janela ampla Excelente iluminação e ventilação natural Sala de TV / quarto no térreo Ambiente versátil, podendo ser utilizado conforme a necessidade da família Porta-balcão com acesso direto à área gourmet Diversos pontos de tomada Ventilador de teto instalado 🍖 ÁREA GOURMET — UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Ambiente fechado e totalmente independente Acesso direto pela lateral da garagem Ideal para receber familiares e amigos com mais conforto e privacidade Espaço preparado para churrasqueira Revestimento moderno Forro de PVC com acabamento estilo madeira Teto retrátil com abertura de aproximadamente 50% Permite maior ventilação e aproveitamento do espaço em dias quentes Possibilidade de manter o ambiente protegido em dias de chuva Lavabo com: Pia em granito Travertino Torneira moderna Banheiro com porta camarão 🛏️ PISO SUPERIOR 3 dormitórios 2 suítes amplas Suíte master com closet 1 quarto individual amplo Ar-condicionado nas suítes e no quarto Ambientes com piso frio 📈 SÓTÃO COM EXCELENTE POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO Acesso interno Pé-direito de aproximadamente 5 metros Espaço com grande potencial de aproveitamento Possibilidade de instalação de escada retrátil Com execução dos acabamentos de piso e paredes, o espaço poderá ser transformado em novos ambientes Potencial de ganho de mais de 50 m² de área, conforme projeto e viabilidade técnica ⭐ RESUMO DOS DESTAQUES ✅ Casa reformada há aproximadamente 3 anos ✅ 187,50 m² de área construída ✅ Terreno de 125 m² ✅ 3 dormitórios ✅ 2 su