Sobrado com 3 Quartos à venda, 192m² - Brooklin

Algumas casas vão além da metragem. Elas transmitem uma sensação de aconchego que é difícil encontrar nos imóveis atuais. Localizada na Rua Emboabas, em uma das áreas mais tranquilas e residenciais do Brooklin, esta casa encanta pela arquitetura clássica, ambientes amplos e pelo clima acolhedor que remete às tradicionais casas de interior, sem abrir mão da praticidade de morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e excelente mobilidade. ________________________________________ 💰 Valores 💰 Investimento: R$ 1.150.000 📄 IPTU: R$ 6.930/ano ________________________________________ 🏠 Destaques do imóvel 🏡 Sobrado com arquitetura clássica 🛏 3 dormitórios amplos 🚿 1 banheiro social 🛋 Sala de estar espaçosa 🍽 Sala de jantar integrada 🌿 Quintal privativo 🏠 Edícula com banheiro e dois cômodos 🚗 Espaço para 2 carros pequenos ________________________________________ ✨ Diferenciais ✔️ Ambientes extremamente amplos, bem distribuídos e iluminados ✔️ Porta de vidro voltada para o quintal, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada ✔️ Cozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar e reunir a família ✔️ Edícula independente, perfeita para home office, atelier, espaço para hóspedes, depósito ou dependência de serviço ✔️ Dormitórios confortáveis, com dimensões acima da média dos imóveis atuais ✔️ Um imóvel que preserva o charme das construções clássicas, oferecendo conforto e inúmeras possibilidades de modernização 👉 Uma casa com personalidade, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida em um bairro consolidado. ________________________________________ 📍 Localização – Brooklin Morar na Rua Emboabas é viver em uma rua predominantemente residencial, arborizada, silenciosa e muito segura, sem abrir mão da conveniência de estar próximo de tudo. Você estará a poucos minutos de: 🌳 Parque Severo Gomes 🛍 Shopping Morumbi 🛍 Market Place 🚇 Estações Brooklin e Campo Belo 🛒 Mercados, padarias tradicionais, farmácias, escolas e excelentes restaurantes 🚗 Fácil acesso às avenidas Avenida Santo Amaro, Avenida Roque Petroni Júnior, Avenida Vicente Rao, Avenida Jornalista Roberto Marinho e à Marginal Pinheiros. 👉 Uma localização privilegiada para quem deseja morar em um bairro consolidado, cercado por infraestrutura completa e com fácil acesso aos principais polos empresariais de São Paulo. ________________________________________ 🌟 Um imóvel para criar novas histórias Casas como esta são cada vez mais raras no Brooklin. O projeto privilegia ambientes generosos, excelente iluminação natural e um quintal acolhedor que transmite a sensação de estar em uma casa de campo, mesmo no coração da cidade. 📲 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Você pode encontrar aqui o lar que sua família sempre sonhou.