Sobrado com 3 Quartos à venda, 130m² - Butantã

EXCELENTE SOBRADO REFORMADO COM EDÍCULA - IDEAL PARA FAMÍLIAS GRANDES OU RENDA EXTRA! Se você busca conforto, praticidade e versatilidade em um único imóvel, essa é a oportunidade perfeita! Com 160 m² de terreno e 130 m² de área construída, o sobrado conta com uma distribuição inteligente e ambientes bem aproveitados: Casa Principal (totalmente reformada): Sala aconchegante integrada à cozinha; Cozinha moderna, toda planejada, com bancada em quartzo branco, cooktop, forno, microondas e depurador; Armários de excelente qualidade; Ambientes com ar condicionado, proporcionando mais conforto em todas as estações; 2 dormitórios amplos e bem iluminados, sendo 1 com varanda, com possibilidade de adaptação do segundo para criação de um terceiro dormitório na casa principal; Banheiro social com box de vidro; Quintal com área gourmet e churrasqueira; 3 vagas de garagem cobertas, com cobertura em telhado sanduíche, garantindo melhor isolamento térmico e conforto. Edícula (casa dos fundos): Sala ampla; Dormitório confortável; Banheiro social; Área de serviço; Acesso independente pela garagem, com entradas tanto para depósito/escritório quanto para o quintal. Diferenciais do imóvel: Totalmente reformado, com acabamentos de primeira qualidade; Imóvel versátil: ideal para moradia + renda extra; Portão automatizado; Sistema de câmeras de segurança. Localização privilegiada Ao lado da Rodovia Raposo Tavares (Km 15), com fácil acesso a bancos, mercados, escolas e comércios em geral. A poucos minutos do Shopping Raposo, Leroy Merlin e Carrefour. Mobilidade facilitada com acesso às estações Estação Vila Sônia, Estação São Paulo-Morumbi e Estação Butantã, além do Rodoanel e principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel de perto! -