Sobrado com 3 Quartos para venda ou aluguel, 170m² - Cambuci

Casa reformada de frente para a praça — Cambuci, São Paulo Casa térrea totalmente reformada, pronta para morar, em rua tranquila e residencial do Cambuci, um dos bairros mais bem localizados e silenciosos da região central de São Paulo. Reforma completa e recente. Nada para fazer: portas, janelas, pisos, pias, vasos, louças e metais — tudo novo. Pintura nova, revestimentos atuais e acabamentos de bom padrão em todos os ambientes. Características Terreno de 6,5 x 27 m (175,5 m²) Aproximadamente 170 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros (incluindo o da suíte), todos reformados Sala ampla e cozinha nova Área de serviço Excelente quintal — espaço raro na região, ideal para churrasco, pets, horta ou área de lazer 1 vaga de garagem com portão automático De frente para a Praça José Vicente de Nóbrega O imóvel fica exatamente em frente a uma praça pública com quadras esportivas e playground. Isso significa vista aberta, ventilação cruzada, muita luz natural e uma área de lazer gratuita a poucos passos da porta — tudo isso em uma rua sem trânsito de passagem e sem barulho. Localização estratégica A poucos minutos do Parque da Aclimação, ideal para caminhadas, corrida e lazer em família Fácil acesso ao Centro, Liberdade, Aclimação, Vila Mariana e Ipiranga Próximo às estações de metrô da região (Vergueiro, São Joaquim e Santa Cruz) e a linhas de ônibus para toda a cidade Perto de grandes hospitais e faculdades da região, como Beneficência Portuguesa, Santa Casa e Universidade São Judas Avenida Paulista e Museu do Ipiranga a poucos quilômetros Saída rápida para as Avenidas 23 de Maio, Radial Leste e Marginal Tietê Comércio completo no entorno: padarias, mercados, farmácias, escolas e o tradicional comércio do Cambuci Um bairro de vizinhança, no coração de São Paulo O Cambuci mantém o clima de bairro residencial, arborizado e tranquilo, mas com toda a infraestrutura e mobilidade do centro expandido — uma combinação cada vez mais rara na cidade. Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO. Agende sua visita.